Het aanpassen van huizen aan de klimaatverandering maakt het leven veel duurder

DEN HAAG – Wonen in Nederland wordt de komende jaren veel duurder omdat huizen zich moeten aanpassen aan de klimaatverandering, melden de hoofdeconomen van ABN AMRO, ING en Rabobank in een rapport. Zonder ingrijpen, vooral van de overheid, zullen de verschillen tussen arm en rijk nog groter zijn. Volgens hen hebben sommige huiseigenaren hulp nodig om hun huis weerbestendig te maken.

Vooral het energiezuinig maken van woningen is kostbaar. Volgens Marieke Blom van ING kost dit tot 2050 jaarlijks zo’n 1 procent van het bbp. In 2022 zal het bbp per inwoner ruim 53.000 euro bedragen. “De kosten van een slechter energielabel betalen zich vaak terug via de energierekening en een hogere woningwaarde, maar het realiseren hiervan is een uitdaging en mensen vrezen de rompslomp. En een woning volledig energieneutraal maken is vaak niet rendabel”, zegt hij. zegt.

De op een na grootste kostenpost zijn de aanpassingen aan overstromingen, droogte en hitte, die jaarlijks ongeveer 0,2 procent van het bbp kosten. Daarna volgt het repareren van funderingen die door droogte en verzakkingen doorzakken of rotten.

De waarde van een woning kan dalen als de potentiële gevolgen van klimaatverandering groot zijn op de plek waar de woning zich bevindt. Sterker nog, waarden kunnen stijgen als huizen zo worden gebouwd dat ze bestand zijn tegen de weersomstandigheden veroorzaakt door klimaatverandering. Verschillen kunnen voor verdeeldheid in de samenleving zorgen, waarschuwt Ester Barendregt van de Rabobank. “Dit komt omdat woningzoekenden die minder te besteden hebben, eerder een huis kopen in een buurt waar de prijzen lager zijn, wellicht zonder te beseffen dat overstromingen of funderingsschade vaker voorkomen. Of omdat buurten waar huiseigenaren het meeste te besteden hebben actie ondernemen.” die de woningwaarden verlagen, nemen juist toe.”

Hoofdeconomen merken ook op dat als huiseigenaren niets doen, volgende kopers, vaak jonge volwassenen, het risico lopen de kosten te moeten betalen van het beschadigen van het huis en het beschermen ervan tegen weersinvloeden. Economen willen dat de overheid, hypotheekverstrekkers, verzekeraars en taxateurs informatie delen over klimaatrisico’s en woonlasten. Er moet een uniform klimaatlabel komen om ervoor te zorgen dat huizenkopers klimaatrisico’s mee kunnen nemen in hun beslissing om een ​​huis te kopen. Huizen met meer klimaatrisico’s verliezen dan hun waarde. Ze willen ook dat andere schade en kosten worden opgenomen in het fonds voor het herstel van de fundering van de huizen.

Laatste artikelen ‘Haaglanden Nieuws’

Artikelen in categorie ‘Haaglanden Nieuws’

Recent nieuws in de categorie ‘Haaglanden Nieuws’