Online vervoer: het laagste aantal vergunningen voor nieuwbouwwoningen in jaren

DEN HAAG – Nederlandse gemeenten hebben vorig jaar het laagste aantal vergunningen voor nieuwbouwwoningen afgegeven sinds 2016. Voor koopwoningen is het aantal vergunningen zelfs met bijna een kwart gedaald naar het laagste aantal in tien jaar, terwijl Nederland kampt nog steeds met een groot woningtekort.

Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is er toestemming verleend voor de bouw van bijna 55.000 nieuwe woningen. Dit betekent dat er voor het tweede jaar op rij vergunningen worden afgegeven. Dat was 15 procent minder dan in 2022.

De cijfers laten zien hoeveel woningen er in de nabije toekomst gebouwd kunnen worden. Het zal waarschijnlijk veel minder zijn dan voorgaande jaren, waardoor de doelstelling van minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen bij te bouwen steeds meer uit het zicht lijkt te verdwijnen.

Verhoging van de rentetarieven

Een belangrijke oorzaak van de teruggang in vergunningen is volgens het CBS dat ontwikkelaars de laatste tijd moeilijker financiering voor nieuwbouwprojecten krijgen. Dit heeft te maken met de stijgende rente. Ook bouwmaterialen zijn duurder geworden en volgens het CBS kan de daling niet los gezien worden van de stikstofproblematiek.

Voor specifieke huurwoningen bleef de daling van het aantal vergunningen beperkt tot 6 procent. Hierdoor zijn er voor het eerst sinds de start van de meting meer huurwoningen toegestaan ​​dan koopwoningen. In Zuid-Nederland is het merendeel van de vergunningen verleend, bijna 11.000. Het laagste cijfer werd opgetekend in de provincie Zeeland, waar slechts 688 nieuwe woningen werden goedgekeurd.

Transformaties

Het CBS meldde eerder dat er vorig jaar ruim 73.000 nieuwbouwwoningen zijn opgeleverd. Maar nieuwbouw is niet de enige manier om meer woningen te krijgen. Ook kunnen er woningen ontstaan ​​door bijvoorbeeld kantoorgebouwen te verbouwen tot woningen. De cijfers over deze transformaties zijn niet meegenomen in de cijfers over de nieuwbouwvergunningen.

Het CBS analyseerde de totale bouwkosten van de nieuw te bouwen woningen. Deze bedroegen 9,8 miljard euro, bijna 15 procent minder dan in 2022. Daarnaast werd er voor 2,4 miljard euro aan vergunningen afgegeven voor woningrenovatie. Dat was 6 procent minder dan vorig jaar.