Is er geen goed contact met uw verhuurder? Zo communiceert u met de Huurtaxatiecommissie

Als student in Breda zit je qua studentenleven op de juiste plek: interessante opleidingen, veel uitgaansgelegenheden, goed openbaar vervoer en gezellige studentenkamers. Maar zo’n studentenkamer kan ook zorgen baren, zeker als het contact met de eigenaar niet goed is. Wees gerust: er is een partij die je hierbij kan helpen.

In Nederland bestaat er een verhuurcommissie. Dit is een onafhankelijke organisatie waar huurders en verhuurders terecht kunnen als zij het niet eens zijn over bijvoorbeeld de huurprijs, onderhouds- of servicekosten. De Huurwaarderingscommissie beoordeelt het conflict aan de hand van wet- en regelgeving. De commissie neemt vervolgens een besluit dat beide partijen moeten volgen.

Hiervoor kunt u terecht bij de Huurwaarderingscommissie.

Als student is het belangrijk dat je je kunt concentreren op je studie. Daar hoort een veilige en prettige leefomgeving bij. Is dat niet het geval en doet de verhuurder niets om dit te verbeteren, dan kunt u bezwaar maken.

Voor de volgende zaken kunt u bij de Huurwaarderingscommissie terecht:

• Uw huur is te hoog (dit kunt u controleren met de Huurprijscheck).
• De woning of kamer die u huurt heeft ernstige gebreken (onderhoud).
• De verhuurder reageert niet op uw klachten hierover en lost deze ook niet op.
• U bent het niet eens met de huurverhoging.
• Het servicekostenoverzicht is onjuist.

Op huurcommissie.nl vindt u informatie en kunt u de huurprijs controleren

je bent niet de enige

Als u naar de Huurbeoordelingscommissie gaat, bent u niet de enige. Met name huurders in studentensteden hebben de commissie sinds 2019 bijna 4.300 keer ontmoet. Dat blijkt uit de door het ANP opgevraagde cijfers van de Huurcommissie. In totaal heeft de Huurcommissie tussen 2019 en augustus dit jaar ongeveer 4.900 zaken behandeld waarbij mensen in een huurwoning betrokken waren. In ruim acht van de tien gevallen had de huurder volkomen gelijk.

Kwetsbare studenten

Vooral in de huursector zijn studenten volgens de Landelijke Studentenvakbond (LSVb) kwetsbaar: “studenten zijn vrijgesteld van de nieuwe wet die tijdelijke contracten verbiedt. Dat maakt de stap naar de Huurcommissie nog groter. “Studenten zijn vaak bang dat ze problemen krijgen met hun huisbaas en dat hun huurcontract niet wordt verlengd.”

Om deze drempel te verkleinen adviseert de LSVb studenten om eerst contact op te nemen met een verhuurteam. U kunt vrijblijvend de situatie beoordelen.

Stap voor stap

Het inschakelen van de Huurwaarderingscommissie kan daarom in uw voordeel zijn. Maar voordat u dit doet, is het belangrijk om tot overeenstemming te komen met de eigenaar. Alleen als dat niet lukt, kun je contact opnemen met de verhuurcommissie. Hiervoor logt u in bij mijn verhuurcommissie en vult u het formulier in. Klacht over het gedrag van de verhuurder.gevuld te worden.

Bekijk het zelf

Weet u niet zeker wat u zelf moet repareren of wat uw verhuurder moet doen? Voer vervolgens de defectcontrole uit. Hier ziet u wat er kapot kan gaan en of u dit zelf moet repareren of niet.