Economisch jaar 2040: Apeldoorn groeit met het oog op de toekomst

Het concept vindt u op de website van de Economische Koers 2040, wij nodigen u van harte uit om erop te reageren. Dit kan tot en met 26 juli 2024.

Een aantal punten uit het plan vallen op:

Toekomstbestendige werkplekken en voldoende ruimte om te werken zijn essentieel. Apeldoorn wordt geconfronteerd met uitdagingen zoals beperkte ruimte, congestie op het elektriciteitsnet, stikstofproblematiek en een krappe arbeidsmarkt. Daarom werken wij aan het toekomstbestendig maken van bestaande locaties en het ontwikkelen van nieuwe werklocaties. De strategie hiervoor is vastgelegd in het Programma Adaptieve Werkplek, dat gelijktijdig met het Economisch Jaar 2040 ter inzage ligt tot en met 26 juli.

Apeldoorn gaat bestaande bedrijventerreinen klaarmaken voor de toekomst. Dit doen wij samen met onder meer ondernemersverenigingen, vastgoedeigenaren en ondernemers. We beginnen met het zuidelijke industrieterrein (Malkenschoten, Kayersmolen-Zuid, Kuipersveld). Uit het onlangs verschenen vastgoedrapport blijkt dat de leegstand op bedrijventerreinen laag is. Daarom gaan we ook nieuwe bedrijventerreinen ontwikkelen.

Apeldoorn richt zich op duurzame en goed bereikbare kantoorlocaties. Spoorzone wordt de grootste kantorengroep, waar 50.000 m² kantoorruimte wordt gecreëerd. Een geschikte plek voor dienstverlenende en kennisintensieve bedrijven.

Uit de onlangs verschenen vastgoedmonitor blijkt dat de leegstand van kantoren is gedaald van 14,5% in 2019 naar minder dan 7% in 2023. Deze daling komt door een combinatie van het terugtrekken van het aanbod (voornamelijk als gevolg van de conversie naar woningen) en een toegenomen vraag. Vooral goed bereikbare plekken in het centrum en in het stationsgebied zijn populair. Dit bevestigt onze richting om kantoren toe te voegen in het stationsgebied.

• Groepering en gebruik van de ruimte.

Ondanks de daling van de kantoorleegstand blijven bepaalde locaties en gebouwen structureel leeg staan. Een deel hiervan bevindt zich op bedrijventerreinen. Hier liggen kansen voor herontwikkeling naar bedrijvigheid. Hierdoor komt de kantorenmarkt beter in evenwicht. Bovendien ontstaat hierdoor meer ruimte voor activiteiten in hogere milieucategorieën. Het gaat om bedrijven die vanwege hun activiteiten (bijvoorbeeld met veel lawaai) alleen op bedrijventerreinen terecht kunnen.