Dit is de toekomst van wonen in Breda | BredaVandaag

Door: Hanneke Marcelis

7 minuten geleden

Algemeen

Breda heeft een nieuwe visie op wonen. En dat document laat zien hoe de toekomst van het leven in Breda eruit zal zien. Uit die visie wordt één ding duidelijk: er is een grote behoefte aan meer woningen in Breda. De ambitie is dan ook om in 2040 25.000 nieuwe woningen te bouwen. Wethouder Arjen van Drunen wil graag laten zien hoe dit er uit komt te zien. Hij neemt zijn fiets mee om ons naar verschillende ontwikkelingspunten in de stad te brengen.

Voor wethouder Arjen van Drunen is het een doorn in het oog: de vastgoedmarkt in Breda is volledig gesloten. Het gevolg is hoge prijzen, overbieding als het ‘nieuwe normaal’ en inwoners van Breda worden gedwongen te verhuizen naar een andere gemeente. De nieuwe woonvisie 2024-2040 moet dit tekort bestrijden. In 2040 moeten daar nog eens 25.000 woningen bijkomen. Dit zal in de binnenstad zijn met een sterk stedelijk karakter, met onder meer ‘t Zoet (voormalig CSM-terrein) en Centrum Oost (inclusief Chasséveld) als belangrijke ontwikkellocaties. In de dorpen ligt de focus op het stimuleren van de ‘wooncarrière’ in het eigen dorp. Daar wordt gewerkt aan de bouw van kleine, betaalbare woningen voor beginners en senioren.

De woonvisie bestaat niet uit geheel nieuwe plannen, maar bouwt voort op ontwikkelingen die al zichtbaar zijn in de stad. Om de plannen toe te lichten maakte wethouder Arjen van Drunen een fietstocht langs verschillende locaties in de stad die aansluiten bij de ambities van de Woonvisie.

Transformaties

Vanaf de bovenste verdieping van het voormalig gemeentehuis aan de Claudius Prinsenlaan 12 geniet u van een schitterend uitzicht over Chasséveld en Koepel. Waar jaren geleden nog ambtenaren werkten, worden dit jaar 55 appartementen opgeleverd voor sociale huur voor onder meer starters en statushouders. “Het mooie aan dit project is dat het 100 procent sociale huur is en dat het traject van de beginfase tot en met de oplevering slechts twee jaar duurt”, zegt de wethouder. De nieuwe appartementen zijn 55 van de 750 tijdelijke woningen die Breda op zeer korte termijn wil bouwen om de druk op de vastgoedmarkt te verlichten en urgente zoekers (zoals starters, statushouders en mensen die recent zijn gescheiden) aan adequate huisvesting te helpen. De transformatie van het kantoorgebouw naar woningen is dus van tijdelijke aard. Maar de ambitie om gebouwen om te vormen tot woonplekken is ook blijvend.

Een mooi voorbeeld van deze transformatie is Post Breda in Oude Vest. Maar ook bekendheid. Met de herkenbare schoorsteen en Faam-bord op de achtergrond vertelt Arjen van Drunen over de 600 woningen die er gebouwd gaan worden. Het gaat om relatief kleine appartementen met een zeer stedelijk karakter. “Ik kan me voorstellen dat deze woningen interessant zijn voor jongeren die dichtbij het station willen wonen”, aldus de wethouder.

“Wat voor mij heel belangrijk is, is dat met de ontwikkeling van Faam ook de verbinding met Doornbos Linie wordt gelegd. Dit gebeurt fysiek via een openbaar park en looproutes. Maar ook Doornbosbewoners kunnen via het Volkshuisvestingsfonds subsidie ​​krijgen om hun eigen woning te verduurzamen. Uw huis en buurt worden er ook beter van. “Er is hier geen sprake van gentrificatie, we verdrijven geen bewoners.”

De tekst gaat verder onder de foto.

Wethouder licht de plannen van De Faam toe – Hanneke Marcelis

De ambitie om bestaande gebouwen te transformeren geldt niet alleen voor grote ontwikkelingen. Ook in Breda wordt het steeds makkelijker om woningen te splitsen of een informeel verpleeghuis te creëren. “Wij werken altijd vanuit het principe ‘nee, tenzij’. Dat verandert in ‘Ja, zolang’. “Wij staan ​​positief tegenover dit soort ontwikkelingen.”

collectieve leven

Het thema collectief leven heeft een apart hoofdstuk gekregen in de visie op wonen. Dit is ‘medeafhankelijkheid’, zoals wethouder Van Drunen het noemt. Een mooi voorbeeld is De Rijp in De Heuvel, waar bewoners een motivatiebrief moesten schrijven voor hun woning. Bewoners wonen zelfstandig, maar iedereen kan een bijdrage leveren aan de gemeenschap door elkaar te helpen en te ondersteunen. Deze gelijkenis komt ook terug in de plannen voor de honderden woningen van Hero, legt de wethouder uit. “Op de plinten van een appartementencomplex is een buurthuis gebouwd waarvoor de bewoners zelf verantwoordelijk zijn. “Het moedigt mensen aan om bij te dragen aan de gemeenschap, en dat is hard nodig.”

Wonen in een stad

De laatste stop op de fietstocht is Princenhage. Officieel een wijk, maar voor de bewoners is het een stad. En met de herontwikkeling van de Haga Luciagrond komen er in totaal circa 180 appartementen en grondgebonden woningen bij. En daar is vanuit Princenhage veel belangstelling voor.

“Natuurlijk zou het mooi zijn als mensen die in Princenhage wonen er ook kunnen verblijven. En wanneer lege nesten Als u besluit een woning te betrekken in dit nieuwbouwproject, komt er een stroom op de Princenhage vastgoedmarkt. De hele stad profiteert hiervan. Daarnaast is dit plan zeer toekomstgericht voor toekomstige bewoners. Want de appartementen zijn niet speciaal voor ouderen, maar in Thebe is de zorg om de hoek.» De sloop van het terrein zal eind dit jaar voltooid zijn en de bouw zal in 2025 beginnen.

De tekst gaat verder onder de foto.

De sloop van Lucia Haga in Princenhage – Hanneke Marcelis

Over de visie op wonen

Burgemeester en wethouders keurden de visie op 7 mei goed. Dit wordt vóór de zomer van 2024 besproken in de gemeenteraad. De Woonvisie is te vinden op www.bredan.nl/woonvisie