Zorgen over enorme groei Heusdenhout: ‘Onevenredig’ | BredaVandaag

Door: Hanneke Marcelis

9 minuten geleden

Algemeen

BREDA – De wijk Heusdenhout is volop in ontwikkeling. En daar hoort natuurlijk verandering bij, aldus bewoner Johan Huijsmans. Maar hij vraagt ​​zich af of de bewoners van de wijk zich de omvang van deze veranderingen realiseren. “Want als alle plannen doorgaan, krijgt de wijk er 10 tot 20 procent meer inwoners bij. “Dat lijkt mij buitenproportioneel”, zegt hij. Daarom vraagt ​​hij alle inwoners van zijn stad om betrokken te zijn bij de ontwikkeling van het nieuwe Wijkplan.

Bewoner Johan Huijsmans vertelt enthousiast over ‘zijn’ wijk Heusdenhout. Het is een rustige buurt met een stedelijk karakter, vertelt hij. “Het is echt een wijk met mooie plekken en veel begroeiing. Het is een goede plek om te wonen.’ Maar de tijd staat niet stil. De wijk is volop in ontwikkeling. En het zijn deze ontwikkelingen die Huijsmans zorgen baren. En hij is niet de enige in de buurt. Hij spreekt namens verschillende betrokken buurtbewoners. bewoners “Onze wijk heeft veel om naar uit te kijken. Als alle plannen doorgaan, komen er 10 tot 20 procent meer inwoners bij. Dat is echt een enorme groei, die voor mij en veel andere buurtbewoners buitenproportioneel is woningbouw is noodzakelijk en bewoners zijn er in principe niet op tegen. Maar deze mate van verdichting is te groot voor de wijk om nog maar te zwijgen van een aanzienlijke toename van het verkeer.”

Huijsmans en de bezorgde bewoners namens wie hij spreekt, zien echter ook veel buurtbewoners die zich helemaal geen zorgen lijken te maken. “Ze realiseren zich de impact niet echt. Logisch, want vaak hoor je een verhaal over een nieuwbouwplan. “Pas als je ze allemaal naast elkaar zet, besef je hoeveel het echt betekent voor onze buurt.”

Kemelstede

Over welke plannen heeft Huijsmans het? Allereerst natuurlijk Kemelstede. De locatie van het voormalige ABN AMRO-kantoor naast de Heerbaan is een plek waar de gemeente Breda hoogbouw als optie ziet. Om deze reden ontwierp een ontwikkelaar een toren van maar liefst 80 meter. Of dat zal gebeuren, is zeer twijfelachtig. Het participatieproces rond ontwikkeling kwam vorig jaar tot stilstand. De ontwikkelaar is momenteel bezig met het ontwikkelen van het plan. Afhankelijk van de gemaakte keuzes gaat het om circa 350-550 woningen.

Heerbaan 222

De grond aan Heerbaan 222 ligt al geruime tijd braak. Het pand dat er ooit stond is inmiddels gesloopt, waardoor er ruimte is voor nieuwbouw. “De verwachting is dat hier ook appartementen gebouwd zullen worden”, zegt Huijsmans.

Hotel Brabant

Ook het Amrath hotel is een plek die een grote impact kan hebben op de bevolking van Heusdenhout. Er waren immers ooit plannen voor de Stadscampus Breda. Op de plek van het oude hotel zouden 650 wooneenheden voor kort en lang verblijf worden gebouwd. In 2022 bleek dat plan, tot verbazing van het gemeentebestuur, economisch niet haalbaar voor de ontwikkelaar. Maar voor de bewoners van Heusdenhout is het duidelijk dat er op de plek veel woningen kunnen komen.

Het oude Brabantse Hotel – Foto Tom van der Put

AZC

Momenteel wordt gewerkt aan het opzetten van een AZC voor 264 asielzoekers in het voormalige Whirlpoolgebouw aan de Heerbaan. Het kantoorgebouw zal 33 units bevatten voor 5 tot 8 personen. Eind 2024 moeten deze werkzaamheden afgerond zijn en zullen de eerste asielzoekers hier hun intrek nemen. De gemeente Breda heeft bewust gekozen voor een AZC in de stad en niet op het platteland. “We moeten garanderen dat deze mensen kunnen integreren. Die integratie moet onmiddellijk beginnen als ze arriveren. Er moeten goede voorzieningen zijn, kinderen moeten onderwijs kunnen krijgen en het is mogelijk dat mensen zelfs snel doorverwezen kunnen worden naar (vrijwilligers)werk”, zegt wethouder Arjen van Drunen. Het gebouw zal tien jaar als onderkomen dienen en daarom Het aantal inwoners in Heusdenhout zal de komende jaren toenemen Johan Huijsmans benadrukt namens bezorgde burgers dat zij niet tegen het AZC zijn.’Zeker niet. Ik begrijp heel goed dat we asielzoekers moeten huisvesten. Maar samen met alle andere evenementen is dit simpelweg te veel voor onze buurt.”

Wijkplan voor de toekomst

Huijsmans vreest dat als alle plannen werkelijkheid worden, het dorpse karakter van zijn wijk zal verdwijnen. Daarom wil hij graag meewerken aan de ontwikkeling van het nieuwe wijkplan Heusdenhout. Dit gebeurt de komende tijd door de gemeente Breda, het stadsdeel Heusdenhout, WonenBreburg, Laurentius en de bewoners van de wijk. Het is de beste manier voor bewoners om na te denken over de toekomst van hun buurt. “Breda is een groeiende stad. Net als andere wijken in Breda gaat Heusdenhout de komende jaren veranderen”, zegt wethouder Jeroen Bruijns. Er komen nieuwe bewoners, de gemiddelde leeftijd van de bewoners stijgt en ouderen blijven langer in de eigen woning wonen. Waarom wonen in de wijk is en blijft prettig, we zullen ook aandacht moeten besteden aan zaken als de openbare ruimte, voorzieningen en mobiliteit. Als gemeente gaan we graag in gesprek met de inwoners van Heusdenhout, zodat we er samen voor kunnen zorgen dat het een prettige buurt blijft de toekomst”.

In de week van 20 tot en met 26 mei wordt de eerste stap richting het wijkplan gezet. Bewoners kunnen vervolgens via een vragenlijst hun mening geven. Daarna volgen thematafels waar bewoners kunnen deelnemen aan discussies over onderwerpen die belangrijk zijn in de buurt. De presentatie van het definitieve wijkplan zal eind 2024 plaatsvinden. “Ik hoop dat als wij als bewoners de tijd nemen om na te denken en gehoord te worden, dit kan voorkomen dat onze mooie buurt te druk en karakterloos wordt.” Bredanaars die er meer over willen weten, kunnen terecht op www.breda.nl/wijkplan-heusdenhout.

De locatie van het AZC. Foto: Tom van der Put