Dakloos? Deze vijf vrienden bouwen hun eigen woonwijk

Dankzij Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO), waarbij een individu het werk van een projectpromotor op zich neemt, gingen Max Tiebie en vier andere vrienden uit Schagerbrug een paar jaar geleden de uitdaging aan om een ​​eigen woonwijk te bouwen. Dus het gebeurt nu echt, maar het was helemaal niet gemakkelijk voor hen.

Alle vijf hebben grote tegenslagen gehad. Met name over de prijs van de grond konden zij het niet eens worden met de gemeente. De prijs van de door de gemeente aangevraagde grond was te hoog, waardoor de verkoopprijs van de initiële woningen te hoog was. Door die prijs zouden het geen starterswoningen meer zijn. “Maar we hebben het opgelost door de prijs van de grond voor de eerste woningen te verlagen en deze toe te voegen aan de rest van de woningen”, legt Tiebie uit.

De tekst gaat verder onder de foto.

“Soms moest je je verlies accepteren en verder gaan”, zegt Max over deze situatie. Gelukkig kan het CPO-bestuur de hulp inroepen van een ervaren coach om hen door het proces te begeleiden. De realisatie van deze nieuwe woonwijk is heel bijzonder, omdat ook het verkoopproces net even anders verloopt.

Om rietjes te trekken

“De notaris heeft geloot. Degene die als eerste naar buiten kwam mocht als eerste een huis uitkiezen”, vertelt Max. “Dat was een van de lastigste puzzels om iedereen tevreden te houden, want vrijwel iedereen is vrienden en kennissen.”

Max wist van tevoren niet welk huis van hem zou worden, dus het tekenen was een spannend moment. Maar hij is erg blij met zijn huis. “Het was niet mijn eerste keuze, maar het was wel het soort huis dat ik wilde. Ik ga in een relatief betaalbaar huis wonen en in Schagerbrug, wat de meeste mensen willen, dus voor mij is het goed gelukt”, zegt Max .

De tekst gaat verder onder de foto.

Het bestuur van CPO is verantwoordelijk voor veel belangrijke beslissingen, maar de vijf jongens staan ​​niet alleen. Dat gebeurt in overleg met de huizenkopers, die automatisch lid zijn van de CPO. “We nemen beslissingen op basis van hun portemonnee, dus zij moeten ook meedoen in het besluitvormingsproces. Bijvoorbeeld over schuttingen en verschillende soorten daken. Daar moet iedereen het mee eens zijn”, legt hij uit. Max.

En na lang wachten is het eindelijk zover: de grond wordt bouwrijp gemaakt en de openbare diensten worden aangesloten. “Als het klaar is, zal dat het signaal zijn dat ze in de fabriek kunnen beginnen met het bouwen van de prefabhuizen. Ik denk dat het daar wel vijf maanden voor nodig heeft. En dan gaat alles heel snel”, zegt Max.

Ondanks alle tegenslagen heeft Max geen spijt. “Je hebt een huis waar je wilt wonen, het is allemaal nieuw, je hebt een energieneutraal huis, dus ik zou het zo opnieuw doen. Maar er zijn veel tegenslagen geweest, waardoor het minder leuk is geworden.”

Het CPO-bestuur verwacht dat de woningen in december van dit jaar opgeleverd zullen worden. “Het is echt iets om naar uit te kijken. Iedereen is al druk bezig met koken en vloer uitzoeken, dus dit wordt steeds iets tastbaarder. Het einde is in zicht.”