Vahstal daagt arbitrage uit

De al bijna veertig jaar lopende zaak tussen de initiatiefnemer van het project Amersfoort, Hans Vahstal, en de gemeente Amersfoort opent een nieuw hoofdstuk. Vahstal heeft de gemeenten laten weten de arbitrage aan te vechten bij de rechtbank Utrecht. Volgens hem hebben zij hun werk niet goed gedaan.

Waarderingen te laag

Vahstal ontving ‘slechts’ € 5,35 miljoen aan schadevergoeding, terwijl het maar liefst € 47,5 miljoen had gevorderd. Maar bij de toekenning hebben de arbiters te veel gewicht gegeven aan de afwegingen van de gemeente Amersfoort. Dat beweert althans taxatiebureau Talanton Valuation in een rapport dat bij de dagvaarding van Vahstal is gevoegd. Dat meldt journalist Miro Lucassen op zijn website, die in 2016 een boek schreef over de zaak Vahstal en dit sindsdien aanvult.

Gemeente mislukt

In december 2020 hebben de bindend adviseurs geoordeeld dat de gemeente verwijtbaar haar verplichting heeft geschonden om Vahstal-locaties in Amersfoort aan te bieden voor de bouw van 244 woningen en daarom aansprakelijk is voor de schade die Vahstal als gevolg van die overtreding heeft geleden. Afgelopen mei besloten de bindend adviseurs in de schadeaangifteprocedure dat de gemeente Vahstal een bedrag van 5,35 miljoen euro plus wettelijke rente moet betalen, wat neerkomt op een totaal van 6,5 miljoen euro.

Diverse taxateurs

Beide partijen hadden een taxateur ingeschakeld. De gemeente Amersfoort koos voor BaseValue en Vahstal voor Steenhuijs. Volgens Talanton bevat het rapport van Steenhuijs de meest concrete beschrijving van de feiten en omstandigheden, waardoor een betere indicatie zou worden gegeven van de door Vahstal geleden schade, schrijft Lucassen. Het rapport van BaseValue zou zoveel gebreken en tekortkomingen bevatten dat de arbiters het hadden moeten negeren. Als de Centrale Rechtbank van Nederland er hetzelfde over denkt, kan zij het arbitraal vonnis vernietigen.

Er is geen geld gereserveerd

Alle documentatie over het proces is door de gemeente en door Vahstal geheim verklaard, inclusief de uitspraak van de arbiters. Beide partijen mochten er zelf één kiezen, waarna zij gezamenlijk een president kozen. Het gemeentebestuur is geïnformeerd, maar achter gesloten deuren en in het geheim. Het gemeentebestuur heeft er niet voor gekozen om geld opzij te zetten zolang het twijfelachtig blijft of de Vahstal-procedure kans van slagen heeft, aldus wethouder Willem-Jan Stegeman.