De prijs van woningen bij jou in de buurt in het tweede kwartaal van 2024

De Nederlandse vastgoedmarkt lijkt weer aan de kook te zijn, met scherpe prijsstijgingen in het tweede kwartaal van dit jaar. De NVM-vastgoedclub rapporteerde donderdag een gemiddelde jaarlijkse stijging van de huizenprijzen van bijna 14 procent.

Achter dit cijfer gaan echter belangrijke verschillen per regio schuil. Hoewel overbieden op koopwoningen in veel gevallen weer gemeengoed lijkt te zijn geworden, blijft waar in Nederland een huis te kopen belangrijk.

In onderstaande grafieken kun je zien hoe groot de verschillen per regio zijn en wat de gemiddelde huizenprijs in jouw regio is.

Voor de veertig regio’s die de NVM monitort, kijken we eerst naar de ontwikkeling van de huizenprijzen op jaarbasis: dat wil zeggen het verschil tussen de prijzen in het tweede kwartaal van 2024 ten opzichte van hetzelfde kwartaal van het jaar ervoor.

Het ziet er zo uit (klik op een regio om de evolutie van de huizenprijzen te zien).

Het is te zien dat slechts één gebied rood wordt. Het gaat om Zeeuwsch-Vlaanderen, waar de huizenprijzen jaarlijks gemiddeld met 13,1 procent daalden. Daarnaast noteerde Zuidwest-Drenthe een daling van 2,7 procent.

In de overige 38 regio’s zijn de gemiddelde huizenprijzen gestegen, maar de variatie is enorm. Terwijl de regio ‘Overig Zeeland’ een stijging van 1,7 procent niet overschreed, bevindt zich aan de andere kant van het spectrum de regio Het Gooi in de Vechtstreek met een stijging van maar liefst 42,5 procent.

Andere sterke groeicijfers zijn de agglomeratie Haarlem (+34,6 procent), Groot-Amsterdam (+29,9 procent), Alkmaar en omliggende gebieden (+29,8 procent) en Noord-Drenthe (+27 procent).

Ook de huizenprijzen stijgen ieder kwartaal snel, variërend per regio

Als we kijken naar de ontwikkeling van de huizenprijzen op kwartaalbasis, dat wil zeggen het tweede kwartaal van dit jaar vergeleken met het eerste kwartaal van 2024, wordt het beeld helemaal groen. Dat ziet er zo uit.

Er zijn geen dalingen in de kwartaalevolutie, maar er zijn wel grote verschillen. In het zuidoosten van Drenthe is een gematigde stijging (+0,7 procent) te zien. En bijvoorbeeld de agglomeratie Leiden en Bollenstreek (+1,9 procent) doet het ook relatief rustig.

Vooral in de Haagse agglomeratie (10,9 procent stijging), Groot-Amsterdam (10,3 procent stijging), Het Gooi en Vechtstreek (8,9 procent stijging) en Arnhem/Nijmegen (8,7 procent stijging) gaat het op kwartaalbasis bijzonder snel.

Hier zie je dus dat twee van de vier grootstedelijke regio’s tot de regio’s behoren die het meest stijgen. Als we kijken naar de kwartaalevolutie van Utrecht en Groot-Rijnmond (regio Rotterdam), bevinden deze zich in de middenmoot met voordelen van respectievelijk 5,1 procent en 5,2 procent.

LEES OOK: Heeft u een oude aflossingsvrije hypotheek? Dan kunt u over 6,5 jaar de hypotheekrenteaftrek kwijtraken.