Zoetermeers Dagblad | De zoektocht naar woonruimte wordt door het grote tekort nog lastiger, zegt Makelaarsland

Meer bezichtigingen, frequentere overbiedingen en woningen die voor steeds kortere perioden te koop staan: volgens Makelaarsland is de Nederlandse vastgoedmarkt het afgelopen kwartaal nog krapper geworden. Dat meldt het makelaarskantoor op basis van eigen cijfers over de maanden april tot en met juni.

Het aantal bezoeken schoot het afgelopen kwartaal omhoog, vertelt Makelaarsland. Waar een woning in het eerste kwartaal van dit jaar gemiddeld 9,5 keer werd bekeken, was dat in het tweede kwartaal 10,8 keer. Ook het aantal views lag tussen april en juni 45 procent hoger dan in dezelfde periode vorig jaar.

“Voor huizenverkopers is het goed dat er een groot aantal bezichtigingen gepland staan, maar voor woningzoekenden is het nog steeds zware concurrentie”, zegt Ivor Brevé, directeur van Makelaarsland.

Deze strijd speelt zich vooral af in de grote steden. Zo lag het aantal huisbezoeken in Amsterdam, Rotterdam en Utrecht in juni 82 procent hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder. Bovendien moeten potentiële kopers snel handelen. “In 2024 zal het ontzettend lastig zijn om in deze populaire steden een huis te bemachtigen. Soms zijn bezichtigingsmogelijkheden al beschikbaar op dezelfde dag dat een woning op Funda verschijnt”, legt Brevé uit.

Als een woningzoekende eenmaal zijn droomhuis heeft gevonden, moet hij vaak overbieden om het te kunnen kopen. Zo lag 77 procent van alle biedingen in juni boven de vraagprijs, en 23 procent daaronder. Volgens de makelaarsorganisatie was die verhouding begin vorig jaar bijna omgedraaid.

Woningen staan ​​ook minder lang op de markt. In januari bedroeg het gemiddeld 75 dagen, in juni slechts 43 dagen. Volgens Makelaarsland is deze levertijd in het tweede kwartaal sinds eind 2022 niet meer zo kort geweest.

De huizenprijzen in Nederland bereikten in mei een nieuw record. Kopers moesten die maand gemiddeld 445.430 euro betalen voor een koopwoning, meldde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) vorige week. Dat was 1,8 procent hoger dan de vorige piek in juli 2022.

Door: ANP