Voormalig bankgebouw in Kemelstede krijgt geen monumentenstatus | BredaVandaag

Door: Olaf Knook

6 minuten geleden

Algemeen

BREDA – De gemeente Breda heeft besloten het voormalige ABN Amro-kantoor in Kemelstede niet aan te wijzen als monument. Volgens de gemeente is het behoud van het gebouw alleen mogelijk in combinatie met een niet levensvatbaar woningbouwproject naast het gebouw. Bovendien is het in strijd met andere gemeentelijke beleidsdoelstellingen. Dit besluit maakt de weg vrij voor mogelijke sloop van het gebouw en de bouw van hoogbouw op het terrein.

Het besluit volgt op twee aanvragen van een vastgoedontwikkelaar en Erfgoedvereniging Heemschut om te onderzoeken of het pand in Kemelstede aangewezen kan worden als gemeentelijk monument. Hoewel het gebouw in Breda-oost hoog scoort op de monumentenlijst, heeft het gemeentebestuur besloten het geen monumentenstatus te verlenen.

Problemen

Volgens de gemeente is het behoud van het gebouw alleen mogelijk in combinatie met een groot woningbouwproject naast het gebouw, dat tussen de 400 en 700 woningen moet omvatten. Dit nieuwbouwprogramma lijkt op de grond ruimtelijk niet haalbaar, mede vanwege de noodzakelijke parkeervoorzieningen die veel ruimte zouden vergen. Volgens het gemeentebestuur is het behoud van Kemelstede zonder groot nieuwbouwprogramma economisch niet haalbaar.

Bovendien zou een dergelijk project een aanzienlijke toename van het verkeer op Kemelstede en Heerbaan veroorzaken, waardoor de kruising met Claudius Prinsenlaan en Bijster verder zou worden overbelast. Dit staat op gespannen voet met andere doelstellingen van de gemeente Breda, waardoor het behoud van delen van Kemelstede alleen mogelijk zou zijn als andere politieke doelstellingen worden opgegeven.

Woontoren

Het gemeentebestuur erkent de erfgoedwaarde van het gebouw, die ruimschoots boven de grenswaarde van 3,5 punten voor de aanwijzing als monument ligt. Hij is echter van mening dat het behoud van Kemelstede niet leidt tot adequate en levensvatbare ontwikkeling.

De locatie naast de Heerbaan in de wijk Heusdenhout wordt gezien als een geschikte locatie voor hoogbouw. Een ontwikkelaar heeft plannen ingediend voor een woontoren van 80 meter hoog, met een aantal woningen variërend tussen de 350 en 550 woningen.