Bredanaars bundelen hun krachten en bouwen hun eigen huizen aan de Stationslaan | BredaVandaag

Door: Michel Claessens

3 minuten geleden

Algemeen

BREDA – Burgers maken samen een woonproject: dat is het idee achter CPO de Brouwerij. Het project bestaat uit 10 te bouwen woningen langs de Stationslaan. Niet door een projectpromotor, maar door een groep individuen die er zelf gaan wonen. De bouw van deze woningen begon dinsdagmiddag en werd feestelijk gevierd door de betrokken partijen. Ook wethouder Arjen van Drunen was aanwezig. “Ik vind het fantastisch wat hier gebouwd wordt en ik denk dat jullie hier allemaal een fantastische tijd zullen hebben”, sprak de wethouder de toekomstige bewoners toe.

Eén van de initiatiefnemers van de Brouwerij CPO is Menno de Lange. Hij is één van de toekomstige bewoners die samen dit woonproject hebben opgezet. Deze bouwmethode, waarbij een groep individuen zelf een woningbouwproject in elkaar zet, wordt ook wel CPO genoemd: Collectief Particulier Opdrachtgeverschap.

Maatwerk tegen kostprijs

Volgens De Lange heeft het inbouwen van een CPO voordelen. “Het grootste voordeel is dat toekomstige bewoners hun woning helemaal naar eigen wens kunnen bouwen. Normaal gesproken is maatwerk veel duurder, maar in deze vorm is het juist goedkoper omdat het tegen kostprijs wordt gebouwd.” Dit was ook reden genoeg om mee te doen aan het project Brouwerij CPO. “Het bijzondere aan deze woningen, als we ze bijvoorbeeld vergelijken met gewone tussenwoningen, is dat ze geschikt zijn om te wonen. Dus met slaapkamers op de begane grond, zodat je er ook als je ouder en minder mobiel bent, kunt blijven wonen.”

Uitdagingen

Het is echter niet altijd eenvoudig om een ​​woningbouwproject in de vorm van een CPO op te zetten. “De grootste uitdaging bij dit soort projecten is altijd het vinden van een locatie. Op veel plekken staat al bepaald welk type woning er gebouwd moet worden en de vrijheid om dit zelf te ontwikkelen is zeer beperkt.”

Dit is niet het enige waar je als individu rekening mee moet houden tijdens een CPO-project. “Het nadeel van CPO-bouw is dat je het proces zelf moet doen en dat duurt lang. Je neemt ook meer risico. Dat zag je ook tijdens dit project. “Toen de oorlog uitbrak in Oekraïne stegen de kosten van bouwmaterialen aanzienlijk.”

Gewoon

Dat we alles rondom CPO de Brouwerij hebben weten te organiseren is een hele prestatie. Wat De Lange echt aantrekt in dit project is de gemeenschappelijke tuin. “We hebben hiervoor gekozen om meer sociale interactie tussen bewoners te creëren. Ik heb mijn eigen ervaring in de Speelhuislaan, waar we een groot grasveld voor de deur hebben en waar veel mensen zitten. Dan heb je veel meer contact met elkaar en dat is heel leuk.”

Ook wethouder Arjen van Drunen is erg onder de indruk van het project. “Ik heb altijd enorm veel respect voor mensen die niet alleen een huis kopen, maar het samen ontwikkelen. Vanaf dag één werk je samen met je toekomstige buren aan jouw visie op hoe het zou moeten zijn. Dat vind ik bijzonder. Wat ik zo leuk vind aan dit project is dat ze niet alleen de stap zetten van collectief bouwen, maar ook van collectief leven.”

Collectief leven

Collectief wonen is een manier van leven die zich richt op sociale interactie tussen bewoners en het delen van gemeenschappelijke ruimtes. “Vandaag de dag zien we dat er steeds meer eenzaamheid is in onze samenleving en dat de behoefte aan zorg snel groeit. Daarom zullen we meer voor elkaar moeten zorgen en daarom kiezen wij hier in Breda voor codependentie. Een project als dit past daar heel goed bij”, aldus de wethouder.

De komende jaren hoopt de gemeente de bouw en het samenleven te blijven stimuleren. “Wat je ziet is dat we vaak gemeentegrond ter beschikking stellen om dit op deze manier te faciliteren. We hebben ook de CPO-roadmap waarin van A tot Z wordt uitgelegd welke stappen moeten worden gevolgd om zo’n project te lanceren.”