Huurprijzen in de vrije sector van Haarlem zijn met bijna 10 procent gestegen: “Voor een eengezinswoning kun je 2.500 euro vragen”

De gemiddelde prijs per vierkante meter van huurwoningen in de vrije sector is flink gestegen. In Haarlem was sprake van een prijsstijging van 9,6 procent. Dat is te zien op een Pararius-monitor. Dit is deels het gevolg van een daling van het huuraanbod in de particuliere sector.

Makelaar Tamer Yuksel van Casa Haarlem is niet verrast. “Politiek is belachelijk. De overheid is hier verantwoordelijk voor. De gemeente Haarlem knijpt als het ware in de nek van burgers en makelaars. Bijvoorbeeld omdat ze sinds 2018 de huurprijzen beperken voor woningdelers.” De makelaar voelt de stijging ook in zijn eigen portefeuille. “Ik huurde een eengezinswoning voor tussen de 1.600 en 1.800 euro. Nu kun je makkelijk 2.500 euro lenen, ook omdat de rente is gestegen.”

Amsterdam

De stijging van de huurprijzen is in Haarlem sterker dan in Amsterdam; er was sprake van een stijging van 5,1 procent. Veel Amsterdammers komen echter bij Yuksel terecht als ze op zoek zijn naar een woning in Haarlem. “De gemiddelde huurprijzen in Haarlem zijn nog steeds lager dan in Amsterdam. Dus ook al stijgen de huurprijzen in Haarlem procentueel gezien meer dan in Amsterdam, het is nog steeds duurder om in de hoofdstad te wonen.”

‘De stijging zet door’

Uit gegevens blijkt dat de gemiddelde prijs per vierkante meter van huurwoningen in de vrije sector in bijna 78 procent van 85 middelgrote steden zoals Haarlem in het eerste kwartaal van 2024 is gestegen, vergeleken met het eerste kwartaal van 2023. Yuksel verwacht dat de stijging doorgaan. . “Het gaat in ieder geval richting 11 procent en het zou mij niets verbazen als we in Haarlem uiteindelijk een stijging van 14 tot 15 procent bereiken.”