Krapte in de markt: verhuizen of vernieuwen?

11 april 2024 om 9:52 uur

Partnerinhoud

De spanning op de vastgoedmarkt houdt aan; De huizenprijzen zijn de afgelopen tijd weer flink gestegen. Economen van ING verwachten dat de gemiddelde huizenprijs eind 2024 ruim boven de piek van 2022 zal liggen. Dit kan niet alleen door de krapte op de markt worden verklaard. Ook salarisverhogingen in verschillende sectoren hebben hierop invloed. Door het hogere salaris kan een consument meer lenen, waardoor het aantal deelnemers aan de woningmarkt toeneemt. Zeker als de hypotheekrente de komende tijd verder blijft dalen.

Het zijn ontwikkelingen die bij veel huishoudens in de omgeving van Amersfoort met een koopwoning de vraag oproepen: verhuizen of verbouwen? De kans dat de markt rond Amersfoort de komende maanden zal afkoelen lijkt klein. Wanneer het kopen van een nieuwe woning lastig is, wordt het steeds aantrekkelijker om uw eigen woning te verbouwen. Denk hierbij aan het renoveren van de badkamer, het kopen van een nieuwe keuken, het opnieuw inrichten van de tuin, etc.

Blijf in uw vertrouwde omgeving wonen.

Naast de schaarste op de vastgoedmarkt beïnvloedt ook de mogelijkheid om in de gezinsomgeving te blijven wonen de keuze die huishoudens maken. Hoewel een verhuizing gezien kan worden als een nieuw begin, waarderen veel mensen hun vertrouwde omgeving. Dit geldt vooral voor ouderen en mensen met kinderen op de basisschool. Verhuizen naar een nieuwe plek heeft een grote impact op hen.

Berekening van financiële mogelijkheden.

Om de keuze tussen verhuizen en verbouwen makkelijker te maken, is het de moeite waard om financieel advies in te winnen. Bekijk wat u kunt lenen voor de aankoop van een nieuwe woning op basis van uw huidige inkomen, huidige hypotheek en huidige hypotheekrente. Wordt het voor u binnenkort relatief weinig, informeer dan naar de mogelijkheden om een ​​lening aan te vragen voor het verbouwen van uw woning. Hierdoor is het mogelijk om een ​​deel van uw eigen overwaarde te gebruiken om in de woning te investeren. Een hypotheekadviseur kan u hier meer informatie over geven.

Opties voor een renovatie in kaart brengen

De kamers die doorgaans worden gerenoveerd als mensen besluiten in hun eigen huis te blijven wonen, zijn de keuken en de badkamer. Waar bijvoorbeeld de woon- en slaapkamer relatief eenvoudig te renoveren zijn met een nieuw interieur en een likje verf op de muur, is dit in de badkamer of keuken lastiger. Over het algemeen kunt u geen nieuwe keuken installeren zonder de hulp van een professional. Bezoek een keukenwinkel in Amersfoort om een ​​idee te krijgen van de mogelijkheden die je vandaag de dag hebt. Duurzaamheid speelt een steeds belangrijkere rol in de beslissingen die mensen nemen bij het ontwerpen van een nieuwe keuken. Zo wordt er bewust gekozen voor een inductiekookplaat, apparaten met een groen energielabel etc.

Vanuit het oogpunt van duurzaamheid kan het interessant zijn om de investering in een nieuwe keuken of badkamer te combineren met de aanschaf van een zonne-energiesysteem of warmtepomp. Steeds meer huishoudens investeren hierin. Vanaf begin 2026 zal het voor een groot aantal huishoudens zelfs verplicht zijn om een ​​(hybride) warmtepomp in hun woning te plaatsen wanneer de cv-ketel vervangen moet worden.

Renovaties verhogen de waarde van woningen

De keuze om uw eigen woning te renoveren sluit op geen enkele wijze een verhuizing in de toekomst uit. Door de keuken en badkamer te renoveren of te investeren in het verduurzamen van de woning stijgt de waarde van de woning. Dit kan het op de lange termijn gemakkelijker maken om het huis te verkopen. Zo kan een verhuizing alsnog een optie voor u worden.