Unifore koopt het Paleis van Europa in Zoetermeer

Het Property Registry meldt een aankoopprijs van 16.335 miljoen euro en de verkoper is een fonds dat wordt beheerd door de wereldwijde vermogensbeheerder Marathon Asset Management, gevestigd in New York. Het gebouw aan de Europaweg 45 in het centrum van Zoetermeer omvat circa 11.300 m² kantoorruimte met 72 parkeerplaatsen (inpandig) en is verhuurd aan het Korps landelijke politiediensten (KLPD).

Marathon heeft in 2021 het huurcontract met KLPD verlengd en de resterende looptijd van het huurcontract bedraagt ​​vijf jaar. Het gebouw is gelegen in de binnenstadsring, met uitzicht op het stadspark, op loopafstand van het winkel- en eetgebied Stadshart, het stadskantoor en de RandstadRail.

Mogelijke herontwikkeling

Eind 2020 heeft Zoetermeer de ‘Visie Binnenstad 2040’ vastgesteld, een integraal kader voor de verdere groei van de binnenstad, met onder meer de toevoeging van circa tweeduizend hoogwaardige woningen in het centrumgebied. Momenteel zijn er in de omgeving van het gebouw diverse woonprojecten gestart en gepland. Leegstaande kantoorgebouwen en parkeerplaatsen worden omgebouwd tot woningen. Dit biedt ook veel kansen voor een mogelijke herontwikkeling van het Paleis van Europa, mocht het KLPD in de toekomst vertrekken.

De verkoper werd bij deze transactie bijgestaan ​​door CBRE (commercieel) en Loyens (juridisch). De koper werd bijgestaan ​​door Drees & Sommer (technisch) en Burgemeestre & Partners (juridisch).