De bouw van de gedemonteerde Terra Nova-schaal moet beginnen

Het uit Terra Nova gestripte lijk is al geruime tijd een hoofdpijndossier voor de gemeente en voor veel inwoners van Zoetermeer. De oude kantoorpanden zijn inmiddels geheel leeggehaald en bouwrijp, maar dat zal nog wel even duren.

Ook wethouder Iedema is teleurgesteld dat de toekomstige entree van Zoetermeer meer op een achterstands- en zeer verarmde wijk lijkt. Iedema: “Ik ben hier echt teleurgesteld over, maar het is geen eigendom van de gemeente, we kunnen ze niet dwingen om te gaan bouwen.”
Vertraging door tegenvallende verkopen
De vertraging komt vooral door tegenvallende appartementenverkopen. Ontwikkelaars willen een groot deel van het project verkopen voordat een groot project begint. Terra Nova kampt, net als veel andere projecten in het hele land, met verkoopproblemen. Dit komt mede doordat het gebouw uitsluitend in zijn geheel getransformeerd kan worden, het beschikt over 393 appartementen en is op te delen in maximaal 3 delen. Dit beperkt dus de verkoopmogelijkheden.
Ontwikkelaar Breevast is sinds mei 2023 in gesprek met verschillende partijen, maar in september vorig jaar werd duidelijk dat het aantal potentiële kopers beperkt zou zijn. De woningbouwverenigingen geven aan samen te willen komen om gezamenlijk tot een voorstel te komen voor één of meerdere gebouwdelen.

Bedrijven stoppen met adviseren

In februari 2024 hebben de betrokken woningcorporaties het overleg gestaakt en aangegeven de woningen niet geschikt te achten voor de doelgroep ouderen. Ze verwachten dat de aanpassingen om de woningen aan te passen buitensporige investeringen zullen vergen. Breevast is inmiddels in gesprek met woningbouwverenigingen buiten Zoetermeer en benadert potentiële andere partijen voor de verkoop van de woningen.

Schade van 4,9 miljoen euro als de bouw te laat start

De gemeente heeft voor het project Terra Nova een aanvraag ingediend voor de Bouw Start Booster (SBI). Er is een SBI-subsidie ​​toegekend van € 4,9 miljoen, met als voorwaarde dat de bouw uiterlijk in oktober 2024 begint. Als de bouw dan nog niet is gestart, moet de subsidie ​​mogelijk worden terugbetaald.
Breevast onderhandelt momenteel met meerdere geïnteresseerden en is optimistisch over een verkoop, maar de tijd dringt. Om in oktober te starten zullen rond de zomervakantie onherroepelijke koopovereenkomsten moeten worden getekend.

Verwoeste oude stad niet acceptabel

Ondertussen bereidt de gemeente zich ook voor op actie als de start van de bouw in oktober niet wordt gehaald. Wethouder Iedema: “Het huidige beeld van de vervallen binnenstad is voor de gemeente niet acceptabel. “We onderzoeken juridische maatregelen om in te grijpen, maar we hopen uiteraard Terra Nova zo snel mogelijk operationeel te krijgen.”

Elke dag Zoetermeernieuws in je inbox? Blijf op de hoogte van het laatste nieuws uit Zoetermeer en schrijf je in voor onze nieuwsbrief!

zoetermeeractief.nieuwsbrief