De huizenprijzen dalen in de regio Haarlem, maar stijgen in Zandvoort

In Bloemendaal, Haarlem en Heemstede daalde de gemiddelde prijs van een koopwoning vorig jaar. Maar in Zandvoort werd een huis duurder dan het jaar ervoor. Hoe zit het daarmee?

Huis te koop Bloemendaal – Foto: NH Media / Rob Wtenweerde

Zoals altijd is Bloemendaal de duurste gemeente van Nederland om een huis te kopen. De woningvoorraad bestaat vooral uit villa’s in een duur segment. De gemiddelde verkoopprijs van een woning in Bloemendaal in 2023 bedroeg 1.088.800 euro. Dat is een ton minder dan een jaar eerder.

Ook in Haarlem en Heemstede daalden de huizenprijzen. In Haarlem werd voor een woning gemiddeld 507.300 euro betaald, in Heemstede 708.300 euro.

Hypotheekrente

Deze daling ten opzichte van 2022 heeft alles te maken met de hoge hypotheekrente. Verrassend genoeg stegen de huizenprijzen in Zandvoort. Timo Greeven van Greeven Makelaardij uit Zandvoort weet waarom: “Wij merken dat veel mensen Zandvoort hebben ontdekt. Ze willen dicht bij de natuur wonen en dat is er natuurlijk volop in Zandvoort.”

“Het mooie van Zandvoort is dat je op een kleine oppervlakte alle woningtypen hebt”

Timo Greever, makelaar

Vorig jaar boekte Greeven opnieuw een groot succes: hij bemiddelde bij de verkoop van een huis ter waarde van € 3,5 miljoen in Zandvoort. “Maar het gaat niet alleen om de prijs. De samenwerking met de opdrachtgevers vind ik het leukste. Elke koper heeft zijn eigen plannen. En het mooie van Zandvoort is dat je echt alle typen woningen op een klein oppervlak hebt.”

De makelaar kijkt vol vertrouwen naar de vastgoedmarkt in 2024: ‘De rente is gedaald en ik verwacht geen verdere significante rentedalingen. Inmiddels is deze stabiel. In totaal staan er in het dorp 5.300 woningen te koop. maand Alleen al in Zandvoort werden er ruim 1.800 woningen gezocht, wat aangeeft dat de vraag groot is.”

De kinderen spelen op straat.

De markt blijft gespannen, zegt Greeven. “Zandvoort heeft weinig ruimte om door te bouwen. Het aantal woningen dat we bouwen kunnen we nog vergroten. Bepaalde wijken in de stad zijn erg in trek. Denk aan de woonwijk Het Groene Hart of de Zuidbuurt, vlakbij het strand. Maar Zandvoort-Noord is ook ‘Het is een heel populaire woonwijk. Je kunt er probleemloos parkeren en kinderen spelen nog steeds op straat. “Deze trend zal zich voortzetten, ik verwacht dat de huizenprijzen dit jaar met vijf tot tien procent zullen stijgen.”

Huis te koop in Haarlem – Foto: NH Media / Rob Wtenweerde

Hypotheekrente

De kinderen spelen op straat.

Leave a Reply Cancel reply