Koopwoningen in Nederland worden in juni en in het tweede kwartaal weer duurder

Koopwoningen in Nederland zijn weer duurder geworden. Dit blijkt zowel uit de cijfers van het CBS en het Kadaster over het tweede kwartaal als uit de cijfers over de maand juni. De provincie Utrecht spant de kroon met een stijging van 12,1 procent in het tweede kwartaal.

In juni 2024 waren de prijzen voor bestaande koopwoningen gemiddeld 9,7 procent hoger dan in juni vorig jaar. Dit is de grootste stijging in bijna twee jaar. Vergeleken met mei 2024 stegen de prijzen in juni met 1,3 procent.

In juni waren er echter minder transacties, namelijk 14.662. Dat is bijna 12 procent minder dan het jaar ervoor. In de eerste helft van 2024 zijn er meer woningen verkocht: 92.383, bijna 9 procent meer dan een jaar eerder.

Halfjaarcijfers per provincie

Koopwoningen in Nederland waren in het tweede kwartaal van dit jaar 8,6 procent duurder dan een jaar eerder. Een kwartaal eerder bedroeg de stijging 3,8 procent. Vergeleken met het eerste kwartaal van 2024 is de prijsindex in het tweede kwartaal met 2,9 procent gestegen. Ook de stijging op kwartaalbasis is groter dan die van het voorgaande kwartaal (2,4 procent).

Meer woningtransacties in vrijwel alle provincies

In het tweede kwartaal wisselden 47.942 woningen van eigenaar. Dit is 7,7 procent meer dan het jaar ervoor.

Met uitzondering van Flevoland was het aantal woningtransacties in alle provincies hoger dan het jaar ervoor. Zeeland kende met 14,1 procent de grootste stijging. Het aantal transacties in Flevoland was 2,2 procent lager dan in het tweede kwartaal van 2023.

De gemiddelde prijsstijging in Nederland bedroeg 8,6 procent ten opzichte van het jaar ervoor. Boven dit gemiddelde lagen de provincies Utrecht (12,1 procent), Flevoland (10,4 procent), Groningen (9,9 procent), Drenthe (9,1 procent) en Noord-Holland (8,8 procent).

Ook grote prijsstijging in de gemeente Utrecht

Net als in het eerste kwartaal was de prijsstijging in de gemeente Utrecht de grootste van de vier grootste steden van Nederland. Bestaande koopwoningen waren in Utrecht in het tweede kwartaal 17,3 procent duurder dan in het tweede kwartaal van 2023. In Amsterdam, Den Haag en Rotterdam bedroeg de prijsstijging respectievelijk 10,4 procent, 5,9 procent en 5,7 procent.

In Rotterdam was de prijsstijging het kleinst, maar de stijging van het aantal transacties was met 20 procent het grootst. De kleinste stijging van het aantal woningtransacties vond plaats in de gemeente Utrecht (5,5 procent).

Prijsverhogingen voor alle typen woningen.

De prijzen voor alle woningtypen waren in het tweede kwartaal van 2024 hoger dan een jaar eerder. De grootste prijsstijging bedroeg 10,2 procent voor herenhuizen en de kleinste was 5,5 procent voor eengezinswoningen.

Lees ook: Huizenprijzen stijgen het snelst in de provincie Utrecht