De huren in de particuliere sector zijn in een jaar tijd met bijna 10 procent gestegen

De huren in de vrije sector waren in het tweede kwartaal van dit jaar gemiddeld 9,9 procent hoger dan een jaar eerder. Dat meldt woningzoeksite Pararius.

Gemiddeld wordt er 18,79 euro per vierkante meter betaald. Omgebouwd tot een huis van 75 vierkante meter is dat 1.409 euro per maand. Dit is huur voor nieuwe huurders.

Voor zittende huurders is de jaarlijkse huurverhoging aan regels gebonden. Volgens Pararius onderstreept de huurstijging “de aanhoudende druk op de Nederlandse huurmarkt, gedreven door een beperkt aanbod en een sterke vraag.”

Amsterdam blijft de duurste huurstad, met een prijs per vierkante meter van 27,57 euro. Voor een appartement van 75 m2 komt dit neer op 2068 euro. De prijzen in Amsterdam zijn met 3,8 procent op jaarbasis minder snel gestegen dan landelijk.

Ook in Utrecht stijgen de huren minder hard, met 2,1 procent. In Rotterdam en Den Haag stijgen de huren met zo’n 8 procent. Eindhoven is de enige van de vijf grote steden die een huurdaling kent, van 1,7 procent.

In het tweede kwartaal van dit jaar stonden via Pararius 14.673 woningen beschikbaar voor nieuwe huurders. Dat is bijna een derde minder dan een jaar eerder. “Steeds meer particuliere beleggers kiezen ervoor om hun leegstaande huurwoningen te verkopen in plaats van ze opnieuw te verhuren”, aldus de huizenzoeksite.

Particuliere huiseigenaren zeggen dat ze hun woning verkopen omdat de huur minder betaalt. Al in 2023 is de successierechten op particuliere huurwoningen aanzienlijk gestegen en is de markt sinds 1 juli sterk gereguleerd.

Afgelopen kwartaal was het laatste kwartaal waarin deze nieuwe huurregels nog niet van toepassing waren. De komende kwartalen zullen het effect van het vaststellen van maximumhuren en contracten van onbepaalde duur uitwijzen.