Huizen die te koop stonden in Amsterdam waren vorig jaar een halve ton goedkoper dan in 2022

Wie in 2023 een huis in de stad kocht, betaalde gemiddeld minder geld dan in 2022, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Kostte een woning twee jaar geleden gemiddeld 621.000 euro, vorig jaar bedroeg deze ‘slechts’ 568.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs daalde voor het eerst sinds jaren.

Het CBS gaat vanaf 2020 jaarlijks de prijsstijgingen op de koopwoningmarkt monitoren. In de stad is die prijs de afgelopen jaren met ruim 100.000 euro gestegen. Sinds de jaarmeting van 2020 is het pas de eerste keer dat de gemiddelde verkoopprijs daalt.

De gemiddelde verkoopprijs sinds 1995:

Amsterdam behoort niet tot de 10 duurste gemeenten en is zo’n 60.000 euro verwijderd van nummer tien. Op die lijst staan ​​twee gemeenten rondom de stad: Ouder-Amstel en Landsmeer, met een gemiddelde verkoopprijs van respectievelijk circa 630.000 en 634.000 euro.

Het CBS houdt in zijn cijfers geen rekening met het type woning dat wordt verkocht, de omvang en de kwaliteit ervan. Daarom staan ​​ze in gemeenten waar veel luxe villa’s worden verkocht hoger op de lijst dan in gemeenten met veel kleine appartementen te koop.