Professionele en snelle taxatie in Amsterdam

Als u van plan bent een nieuwe woning te kopen, is de kans groot dat u uw huidige woning in Amsterdam wilt verkopen. Hiervoor is een taxatie essentieel, aangezien deze de waarde van de woning bepaalt. Als je een … hebt taxatie Amsterdam Daarom is het een goed idee om stappen te ondernemen om de hoogst mogelijke waarde uit het huis te halen. De volgende tips helpen je hierbij.

Recente verkopen

Een van de beste momenten om een ​​actuele taxatie te verkrijgen is wanneer er bijvoorbeeld twee of drie recente verkopen zijn geweest die sterk lijken op het onroerend goed dat wordt getaxeerd. Het is duidelijk dat deze verkopen een direct effect hebben op de uiteindelijke waarde. De eenvoudigste manier om de verkopen bij u in de buurt in de gaten te houden, is door veilingen in de buurt bij te wonen. Of het nu om een ​​veiling of een particuliere verkoop gaat, houd de verkoopbrochure open wanneer u de woning bezoekt, zodat uw taxateur de makelaar kan lokaliseren om de verkoopprijs te bevestigen.

Presentatie

Ervoor zorgen dat de tuinen er mooi uitzien en rommel rondom het huis wordt verwijderd en dat soort dingen. Omdat de eerste indruk telt, ook onder vastgoedtaxateurs. Als het pas geschilderd is en het heel schoon en netjes is en er goed uitziet, zoals een koper het zou zien, dan zullen we positiever zijn over dat specifieke object. De eigenaar moet een onroerend goed aanbieden in een staat van onderhoud die vergelijkbaar is met die van een onroerend goed dat ter bezichtiging kan worden gebracht.

Verbeter vooraf

Als u verbeteringen moet aanbrengen, doe dit dan vóór het bezoek van de taxateur. Het komt nogal eens voor dat taxateurs horen dat verbeteringen later komen: “Volgende week gaan we de badkamer verbouwen; of volgende week zetten we die tent op…’ Wat mensen niet begrijpen is dat taxateurs het moeten waarderen zoals ze het die dag aantreffen. Ze kunnen geen rekening houden met eventuele toekomstige verbeteringen die ze wel (of in veel gevallen misschien niet) doorvoeren.

Geen overkapitalisatie

Het is duidelijk dat verbeteringen en renovaties waarde toevoegen. Maar je moet voorzichtig zijn met overkapitalisatie. Geef dus niet meer uit aan een bepaalde verbetering dan dat specifieke gebied aankan. Bijvoorbeeld: het toevoegen van een grote uitbouw zal uiteraard de waarde van het onroerend goed verhogen, maar de waarde mag niet méér stijgen dan het feitelijk kost. Dat hangt meestal af van de kwaliteit van het gebied.

Lijst met verbeteringen

Als er onlangs verbeteringen aan het onroerend goed zijn aangebracht, geef dan een gedetailleerde schriftelijke lijst op van de uitgevoerde werkzaamheden en de kosten ervan. Nog beter zouden projectspecificaties en een bouwcontract zijn, zodat de taxateur een idee heeft van wat er precies is uitgegeven. Hoewel dit vaak gewicht zal toevoegen aan uw verzoek, moet u er ook rekening mee houden dat de kosten niet in alle gevallen gelijk zijn aan de waarde. Dit heeft opnieuw te maken met de overkapitalisatie van woningen.