Honderden nieuwe woningen voor studenten en starters in Brainpark en Alexander

Rotterdam is een van de grootste studentensteden van Nederland, met jaarlijks ruim 100.000 studenten die een mbo-, hbo- of wo-opleiding volgen. “Wij willen graag dat deze studenten in de stad blijven”, zegt wethouder Chantal Zeegers, Klimaat, Bouw en Wonen. “Ze brengen veel talent en kennis naar onze stad, ze brengen dynamiek en vitaliteit. Wij willen een stad zijn waar studenten zich thuis voelen. Voldoende goede, betaalbare woningen zijn dus hard nodig. Daarom hebben we vorig jaar ook het uitvoeringsplan studentenhuisvesting 2023-2026 vastgesteld.”

hersenpark 1

In Brainpark 1 maakt een voormalig kantoorpand aan de Max Euwelaan 71-79 plaats voor een woongebouw met 348 wooneenheden, variërend van studentenkamers en zelfstandige studio’s tot tweekamerwoningen en maisonnettes. Het nieuwe bestemmingsplan maakt dit mogelijk. 287 woningen, waaronder alle studentenwoningen, hebben een sociale huur. De overige 61 woningen voor young professionals en beginners op de vastgoedmarkt hebben een gemiddelde huurprijs. Het woongebouw biedt tevens ruimte aan een vergaderruimte, commerciële voorzieningen, fietsenleen- en fietsenmaker. Van der Vorm Vastgoed ontwikkelt de woningen.

Brainpark 1 ligt in Kralingen-Oost, vlakbij Kralingse Zoom, tussen de campus van de Erasmus Universiteit en de A16. Momenteel is het vooral een kantorenpark, waar buiten kantooruren weinig te doen is. Maar de komende jaren wordt het gebied een groene, gezonde en aantrekkelijke plek, waar het voor diverse doelgroepen prettig wonen, werken en studeren is.

Brainpark studentenhuisvesting 1. Bld. YUKONVR

Groen water

De openbare ruimte Brainpark 1 krijgt een nieuwe uitstraling, met extra ruimte voor groen en water. Momenteel worden bestaande kantoorgebouwen verbouwd of vervangen door duurzame woon- en werkplekken.

Alexander knoop

De gemeente wil van Alexander Knoop samen met partners en bewoners van het gebied het centrum van Rotterdam Oost maken, met volop ruimte om te wonen, werken, winkelen en ontspannen. Alexander Knoop zal 286 studentenwoningen en 116 middenklasse koophuurappartementen bevatten. Woongebouwen krijgen groene daken en zonnepanelen. De verouderde kantoorgebouwen aan de Hoofdweg 256-258 worden verbouwd tot studentenhuisvesting, met voorzieningen als een gemeenschappelijke woonkamer, een wasruimte en een groene binnentuin. Alle studentenwoningen zijn geprijsd tegen de sociale huurprijs. Aan de Hoofdweg 260 worden 116 koopappartementen uit het middensegment gebouwd. Bewoners van deze appartementen kunnen gebruik maken van de nieuw aangelegde parkeerplaats aan de Hoofdweg 256-258.

Openbare ruimte

Rondom de nieuwe woongebouwen aan de Hoofdweg wordt een grote tuin met veel bomen en andere groene planten aangelegd, waardoor de biodiversiteit toeneemt. Ook komt er meer ruimte voor water door de bestaande waterbron uit te breiden. De ontwikkelaar en investeerder van project Leyten ontwikkelt de woningen.