Vorig jaar een huis kopen in Amsterdam goedkoper dan in 2022

Het CBS noteerde de grootste daling van de twintig grootste gemeenten in Haarlem: een koopwoning was daar bijna 10 procent goedkoper dan in 2022. In Zoeterwoude, gelegen tussen Zoetermeer en Leiden, stegen de prijzen het snelst, 24 procent.

Gemiddeld betaalden kopers in Amsterdam in september 422.175 euro voor een gebruikte woning. In Amsterdam ligt het aantal verkochte woningen al jaren boven het landelijk gemiddelde. De huizenprijzen daalden in 2023, vooral omdat de hypotheekrente snel steeg. Dit betekende dat mensen die op zoek waren naar huisvesting minder geld konden lenen om het te kopen.

Duurste gemeenten

Vorig jaar kostte het gemiddelde huis in de duurste gemeente vijf keer meer dan in de goedkoopste. In Bloemendaal werd net als voorgaande jaren gemiddeld bijna € 1,1 miljoen betaald voor een koopwoning. Ook in de Gooise gemeenten Blaricum en Laren lag de gemiddelde transactieprijs boven de één miljoen euro. In Pekela in Oost-Groningen en in de gemeenten Kerkrade, Heerlen en Brunssum in Zuid-Limburg lag de gemiddelde verkoopprijs het laagst, rond de 250.000 euro.

Het CBS houdt in deze cijfers geen rekening met het type, de omvang of de kwaliteit van de huizen die in een gemeente worden verkocht. In gemeenten waar veel luxe villa’s van eigenaar wisselen zal de gemiddelde transactieprijs bijvoorbeeld hoger zijn dan in gemeenten met veel kleine appartementen.