De laatste fabriek van het stadscentrum naar de Spaanse polder, het Codrico-terrein op Katendrecht ondergaat een metamorfose – Advertising Rotterdam | De Havenloods

Donderdag 4 juli, 16.13 uur

Algemeen
415 keer gelezen

Rotterdam – Codrico, momenteel een van de laatste fabrieken in de binnenstad, gaat verhuizen. De emblematische plek Katendrecht ondergaat de komende jaren een metamorfose: van fabriek naar plek met veel woningen en sociale en culturele voorzieningen. Om dit mogelijk te maken heeft de gemeente het bestemmingsplan aan de gemeenteraad aangeboden.

Het terrein wordt verbouwd tot woningen, kantoren, winkels, restaurants, cultuur, werkplekken, retail en nog veel meer groen. In totaal komen er 1.500 woningen bij voor (nieuwe) inwoners van Kaapstad. De helft van de woningen bestaat uit betaalbare huurwoningen en koopwoningen, waarvan 10 procent sociale huurwoningen. Om betaalbaar te kunnen bouwen heeft de gemeente een subsidie ​​van 11 miljoen ontvangen uit de Woningbouwstimulering van de overheid.

Tot de plannen behoort tevens de bouw van een hotel met circa 80 kamers, 10.000 m2 kantoren, 350 ondergrondse parkeerplaatsen en 3.800 fietsenstallingen. De volledige site en het dok worden een groengebied met publieke toegang. Deze ontwikkeling is tevens een belangrijke stap in de toekomstige ontwikkeling van de Rijnhaven. Met de verplaatsing van de fabrieksactiviteiten kunnen Rotterdammers straks langs alle havens van de Rijnhaven wandelen. De rondvaart door de Rijnhaven is dan echt compleet.

Lees verder onder de foto >

Foto: RED Company

Architectuur en duurzaamheid

De Codrico-site is ontworpen met een bijzondere architectuur, die haar inspiratie vindt in industrieel erfgoed. Het monumentale fabrieksgebouw met de iconische groene kubus wordt getransformeerd tot woongebouw. Eén van de silo’s, die dateert uit 1954, zal ook een culturele functie krijgen. Het niet-monumentale pand wordt vervolgens gesloopt en vervangen.

Bij de bouw van de Codrico-site zullen gerecycleerde materialen worden gebruikt. Het ontwerp houdt rekening met verhoogde maximale regenval, hittestress en langere droge perioden en moet verlies aan biodiversiteit voorkomen. Een gezonde en prettige leefomgeving voor bewoners is een belangrijk uitgangspunt bij de bouw. Elke woning krijgt een ventilatiesysteem dat wordt aangestuurd door CO2-metingen. Daarnaast zal er veel aandacht worden besteed aan de begroeiing op daken, balkons en openbare ruimtes.

Fabriek in de Spaanse polder

Projectontwikkelaar RED Company en architectenbureau Powerhouse Company zullen de herontwikkeling van de Codrico-site uitvoeren. Met de ondertekening van de ontwikkelingsovereenkomst wordt gegarandeerd dat de fabriek naar de Spaans Polder verhuist. Dit maakt de weg vrij voor de ontwikkeling van de vrijgekomen grond.

Het ontwerpbestemmingsplan en de ontwerpomgevingsvergunningen voor het bouwplan lagen vanaf 29 december 2023 ter inzage. Iedereen die dat wilde kon gedurende zes weken een zienswijze indienen. De commissie Bouwen, Wonen en Buitenruimtes van de gemeente geeft aanvragers de gelegenheid hun zienswijze mondeling toe te lichten. De verwachting is dat de gemeenteraad in oktober 2024 een besluit neemt over de plannen voor de Codrico-site.

Helikopterview van de Codrico-site.