Nieuwe regels voor het verhuren van kamers en woningen

Om het nijpende tekort aan kamers in de stad tegen te gaan, heeft de gemeente Rotterdam de regels voor kamerverhuur versoepeld. Op meer plekken in de stad kunnen kamers worden verhuurd aan zowel studenten als niet-studenten. Er zullen naar schatting 300 extra kamers per jaar beschikbaar zijn vanwege de versoepelde regels. Bij het huren van 3 kamers in een woning kunnen deze kamers nu ook verhuurd worden aan niet-studenten.

Mogelijkheid tot frequentere verhuur van 4 of meer kamers.

Het is ook mogelijk om op meer plekken in de stad een vergunning aan te vragen om er 4 te huren.of meer kamers in hetzelfde huis. Hiervoor gelden strengere eisen dan voor het huren van 3 kamers in een woning. Deze kamers zijn uitsluitend te huur aan studenten. En er moet minimaal 50 meter afstand zijn van een andere woning waar 4 of meer kamers worden verhuurd.

Er zijn geen nieuwe vergunningen voor ‘nulquotazones’

In sommige gebieden is het niet meer mogelijk om een ​​vergunning te verkrijgen voor het huren van kamers, omdat daar al veel kamers verhuurd zijn. De gemeente wil de overlast door het huren van te veel kamers op één plek voorkomen. Dit zijn de zogenaamde ‘nulquotazones’. Het gaat om de volgende gebieden: Bergpolder, Tarwewijk, Carnisse, Kralingen West, Kralingen Oost en Oud Mathenesse.
Ga voor meer informatie naar www.rotterdam.nl/vergunning-kamerverhuur-projecten. De link opent een externe pagina..

Vaste huurcontracten

Vanaf 1 juli 2024 is de Wet Vaste Huurcontracten van toepassing. Vanaf dat moment krijgt een nieuwe huurder direct een huurcontract voor onbepaalde tijd. De verhuurder kan de huurder daarom geen huurcontract voor bepaalde tijd meer aanbieden.

Wilt u meer informatie over de Wet Vaste Huurovereenkomsten? Dat kunt u lezen op de website van het Ministerie van Binnenlandse Zaken. De link opent een externe pagina..

Betaalbare verhuur

Vanaf 1 juli 2024 is ook de Wet Betaalbare Huur van toepassing. Het doel van de Affordable Rental Act is om meer betaalbare woningen en huurkamers te bieden. Om de eerlijke huurprijs van een woning te berekenen, wordt gebruik gemaakt van een puntensysteem.

U kunt er meer over lezen op de website van het ministerie van Binnenlandse Zaken. de nieuwe normen voor betaalbare huur.. De link opent een externe pagina.

Meldpunt ongewenst huurgedrag

De gemeente controleert of verhuurders zich houden aan de Wet Betaalbare Huur. Vanaf 1 januari 2025 kunt u te hoge huren melden via Het Meldpunt Ongewenst Huurgedrag. De link opent een externe pagina.. Dan kan de gemeente u verder helpen.

Online bijeenkomst voor eigenaren

Op woensdag 10 juli organiseert de gemeente van 10.00 tot 12.00 uur een digitale informatiedag voor particuliere eigenaren. In dit webinar gaan we dieper in op de nieuwe regels voor de vastgoedmarkt. Overheidsfunctionarissen van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties zijn aanwezig om de nationale wet- en regelgeving toe te lichten. Wil je erbij zijn? Stuur dan een mail naar [email protected]. De link opent een externe pagina.. Je ontvangt dan een deelnamelink.