De studentenkamerhuur in Utrecht is in twee jaar tijd met ruim een ​​kwart gestegen

Studentenkamers in Utrecht worden met het verstrijken van de jaren niet goedkoper. Sinds 2022 is de gemiddelde prijs per vierkante meter in onze stad met 25,5 procent gestegen. Een studentenkamer in Utrecht kost momenteel gemiddeld 703 euro. Dit zijn grotendeels particuliere huurwoningen; Huurprijzen van woningbouwverenigingen zoals de SSH zijn niet inbegrepen.

Volgens een rapport van woningverhuurwebsite Kamernet kost een studentenkamer in 2023 gemiddeld 703 euro, tegen 564 euro twee jaar eerder. Redenen hiervoor kunnen onder meer de inflatie, de toegenomen gas-, water- en elektriciteitsvoorziening en de huizencrisis zijn. Er is een groot prijsverschil tussen de prijzen van particulieren en die van woningcorporaties.

Privaat

Dit is één van de redenen waarom de huurprijzen in Utrecht flink zijn gestegen. Een groot deel van het woningaanbod in Kamernet wordt geproduceerd via particulieren (66 procent), die de huurprijzen tot op zekere hoogte zelf kunnen bepalen.

Woningcorporaties als de SSH worden niet meegenomen in de prijsberekening van Kamernet; Deze corporaties verhuren via hun eigen systeem. In de praktijk is dit meestal tientallen tot honderden euro’s goedkoper. Aan de andere kant zijn de wachttijden in dit soort instellingen lang en wil of kan niet iedereen wachten tot hij een kamer toegewezen krijgt.

Overigens zijn niet alleen de kamerprijzen in Utrecht gestegen. In twee jaar tijd zijn ook de prijzen van studio’s (12%), appartementen met één slaapkamer (21%) en appartementen met meerdere slaapkamers (12%) gestegen. Met stijgende huurprijzen ligt Utrecht ruim boven het landelijk gemiddelde. De prijsverhoging op Kamernet betekent niet noodzakelijkerwijs dat alleen studenten slachtoffer zijn. Iedereen die een betaald account op het platform aanmaakt, kan op advertenties reageren.

Tekort

Hoewel de prijzen in Utrecht flink zijn gestegen, staat onze stad landelijk nog steeds op de derde plaats. Qua huurprijzen staat Amsterdam al jaren op nummer één, met het nabijgelegen Haarlem op de tweede plaats. Op dit moment lijkt er geen einde te komen aan het probleem van vraag en aanbod. Uit de Nationale Monitor Studentenhuisvesting van vorig jaar blijkt dat het tekort aan woonruimte in Nederland de komende jaren zal verdubbelen.

Momenteel ontbreken er in Utrecht ongeveer 5.300 studentenwoningen. Het doel van de gemeente is echter om dit tekort tussen nu en 2030 te compenseren: “Er zijn al concrete plannen voor de bouw van 3.500 woningen. De gemeente wil vooral dat de SSH deze kan bouwen en dat er 1.800 extra woningen nodig zijn.” De gemeente wil ook andere mogelijkheden onderzoeken, zoals huren bij verhuurders.