Stadgenoot bouwt ruim vijftig woningen voor jongeren in Amsterdam West

Het oorspronkelijke pand aan de Leeuw van Vlaanderenstraat 35-41 was verouderd en vorig jaar gesloopt. De oplevering van het nieuwe gebouw staat gepland voor november 2024.

Stedelijke vernieuwingsopgave

“Dit nieuwe woongebouw is een mooi voorbeeld van hoe wij onze opgave van stadsvernieuwing aanpakken. Waar mogelijk voegen wij meer woningen toe aan onze bestaande locaties. We noemen dit ‘verdichting’. Zo dragen wij concreet bij aan het terugdringen van het woningtekort in Amsterdam”, vertelt Egbert Dekker, directeur Vastgoed en Ontwikkeling bij Stadgenoot.

De komende vijf jaar zal Stadgenoot naar verwachting € 1,4 miljard investeren in zijn portefeuille, verdeeld over nieuwbouw (sloop/nieuwbouw en uitbreiding) en vastgoedverbetering. Gemiddeld streeft Stadgenoot naar een netto toename van 100 tot 120 sociale huurwoningen en 80 tot 110 middenhuurwoningen per jaar.

Kolenkitbuurt

Na voltooiing krijgt Stadgenoot 666 woningen in de Kolenkitbuurt, verdeeld tussen Kolenkitbuurt Zuid en Robert Scottbuurt West. Er zijn in totaal zeven complexen, drie zorgcomplexen, 36 verpleeghuizen en twee bedrijfsruimten. Sinds 1991 heeft Stadgenoot meerdere grote sloop- en nieuwbouwprojecten in de omgeving uitgevoerd. Het laatste was woongebouw Kolenkit Zuid in 2016. Destijds zijn 84 woningen gesloopt en 236 woningen vervangen. Inclusief Houten Leeuw zijn inmiddels zes complexen in het gebied nieuw gebouwd. Het complex Fridtjof Nansenhof Oost werd in 1987 opgeleverd. Er zijn geen grote ingrepen nodig.

Oostenrijk

Duurzaam hout bouwen – in samenwerking met bouwbedrijf De Nijs Dit is een pilot voor Stadgenoot om ervaring op te doen met het verduurzamen van het ontwikkel- en bouwproces. De corporatie profiteert van de kennis en ervaring van bouwbedrijf De Nijs, met wie dit project gezamenlijk is ontwikkeld. Als bouwmateriaal wordt gebruik gemaakt van extreem duurzaam en circulair kruisgelamineerd hout (CLT). Dit materiaal bestaat uit 99 procent hout en 1 procent (ecologische) lijm. “Het gebruikte hout komt uit duurzaam beheerde bossen in Oostenrijk”, vertelt Mike Coffeng, productiemanager bij De Nijs. “Door hout te gebruiken in plaats van beton verwachten we tijdens de bouw ruim zestig procent minder CO2 uit te stoten. “Het grote voordeel van hout is dat het CO2 kan opslaan en dat het gebouw volledig herbruikbaar is als er een andere bestemming nodig is.”

houten leeuw

Egbert Dekker vult aan: “Ook de CLT cascobouw gaat steeds sneller. Wij kunnen sneller beginnen met de gevel en dus met de afwerking. De voorbereidingstijd is ongeveer hetzelfde, maar de verwachting is dat de Houten Leeuw twee maanden eerder wordt opgeleverd dan een specifieke variant.”

De Nijs is tevens de aannemer van dit project. Hier ontwierpen vijf architecten het gebouw. Hamlet Design+Build Technology, een bedrijf gespecialiseerd in houten wolkenkrabbers, was samen met Pieters Bouwtechniek verantwoordelijk voor het constructief ontwerp van de houten constructie en maakt deel uit van het bouwteam.