Het grootste deel van de bouw in 2023 bestond uit sociale huurwoningen

Ongeveer 55 procent van deze woningen in aanbouw zijn sociale huurwoningen. In totaal zijn er 2.809 sociale huurwoningen, waarvan ruim 2.600 woningen in eigendom zijn van corporaties, 314 woningen met een gemiddelde huur tussen de 808,06 euro en 1.175,72 euro per maand, 731 dure huurwoningen, 1.300 woningen bewoond door hun eigenaren, waarvan 45 Woningen bewoond door hun eigenaren met een prijs tot 355.000 euro.

Bouwkosten

Momenteel vinden ontwikkelaars en bedrijven het moeilijk om projecten te financieren omdat de bouwkosten en rente zijn gestegen. Er bestaat ook onzekerheid over het nationale beleid inzake gemiddeld geprijsde huurprijzen. Dit zorgt ervoor dat beleggers zich terugtrekken.

Indexatie van de grondprijzen

Ook dit jaar wordt het een uitdaging om de doelstellingen te behalen. De gemeente heeft de afgelopen tijd, samen met corporaties en ontwikkelaars, een aantal stappen gezet om zoveel mogelijk door te kunnen bouwen. Zo is de indexering van de grondprijzen versoepeld en zijn de plannen aangepast om projecten financieel levensvatbaar te maken.

Bij transformatieprojecten wordt gekeken naar eerder overeengekomen grondprijzen. Dit is gunstig voor de ontwikkelaar, omdat de grondprijzen lager kunnen zijn.