Amare is nog niet af en kost steeds meer

Hebzuchtige bodems

Bij de bouw is gebruik gemaakt van het “ongelukkige” (naar het oordeel van de onderzoekscommissie Amare) design-build-maintenance. Dit leidde tot eindeloze discussies met bouwer Cadanz, onder andere over de vraag wat onderhoud precies is en wat schoonmaak is. Het eerste komt voor rekening van de bouwer, het tweede moet betaald worden door Stichting Amare, gesubsidieerd door de gemeente.

De vriendschappelijke overlegfase met Cadanz, voertuig van bouwgigant Boele & Van Eesteren, is inmiddels afgelopen. Alle soorten conflicten worden voorgelegd aan een ‘adviesraad’. En ze stelden bijvoorbeeld vast dat het vernieuwen van de olielaag op de duizenden vierkante meters felbegeerde parket van het gebouw onderdeel was van de schoonmaak. Een rekening voor Amare/gemeente van 90.000 euro per jaar. En dan de meerkosten van de ‘geplande vervanging van audiovisuele apparatuur’. Adviestip: deel gelijkelijk. Schade: 68.000 euro per jaar. En dan zijn er nog de tegenslagen die met de aanduiding PM (pro memorie) niet nauwkeurig kunnen worden ingeschat.

Amare heeft parketvloeren die aan klein onderhoud 90.000 euro per jaar kosten. (DHC/Steffie Galetta)

Onvoltooide achterkant

Normaal kom je daar niet, maar als je daar, naast Amare richting Schedeldoekshaven, kijkt, is het adembenemend. Hier ligt het braakliggende terrein waar vroeger het podium van het Lucent Danstheater stond. Toen alles goed ging met bouwgigant Boele & Van Eesteren, werd enthousiast besloten om rond Amare twee woontorens en een hotel te bouwen: A(dagio), B(olero) en C(antate). Wat mooi die muzikale referenties. De muziek is echter gestopt. De derde toren zal niet worden gebouwd. Er is geen cantate maar stilte. Een officiële reden is nooit gegeven, maar verslechterende marktomstandigheden en gesprekken met de gemeente spelen zeker een rol.

Dit heeft verstrekkende gevolgen voor de gehele rug van Amare. Het ‘stadsbalkon’ met het hier te bouwen ‘expeditiehof’ kan pas voltooid worden als het valterrein van Toren C is gebouwd. Hierbij nog een voorstel hiervoor.

Akoestisch ongemak

Volgens het gemeentebestuur heeft bouwer Cadanz op meerdere punten niet voldaan aan de eisen uit de opdracht. Een cruciaal aspect valt op: de akoestiek van de theaterzaal en de concertzaal, de twee belangrijkste ruimtes in het complex. Topgeluid werd beloofd, maar viel tegen. Meer details geeft het rapport niet, maar volgens Amare-bronnen zijn er problemen met beide grote kamers. De theaterzaal, die ook geschikt moet zijn voor opera’s, dat wil zeggen onversterkte muziek, is niet voldoende. Er is weinig nagalm en de akoestiek in de orkestbak is problematisch.

Ook de concertzaal heeft een te droge akoestiek. Met recitals is er geen probleem, maar bij grotere symfonische concerten (het hoofdbestanddeel van de klassieke programmering) wordt de norm van een gemiddelde galm van 1,8 seconden niet gehaald. Cadanz zou meer reflecterend materiaal in de ruimte moeten aanbrengen. Maar voorlopig twijfelt het bedrijf aan de validiteit van de geluidsmetingen in beide magazijnen. Het is onduidelijk of en wanneer akoestische verbeteringen zullen worden doorgevoerd.