Renovatie kantoor ‘Het Holbeinhuis’ afgerond

Het Holbein House aan de Coolsingel in Rotterdam is een kantoorgebouw van de Nederlandse verzekeringsmaatschappij Athora Nederland. Het is onlangs geheel gerenoveerd door CBRE in samenwerking met Kraaijvanger Architects en hoofdaannemer JP van Eesteren. Het iconische gebouw is getransformeerd naar een duurzaam, toekomstbestendig kantoor met een fris Rotterdams tintje.

De studio Kraaijvanger Architects ontwierp het Holbein House in de jaren vijftig voor de ‘Basler Transport Versicherungs Gesellschaft’. Zo bouwde het bedrijf tijdens de wederopbouw van Rotterdam na de Tweede Wereldoorlog een van de eerste kantoorgebouwen aan de Coolsingel. De naam verwijst naar de Duitse schilder Hans Holbein de Jonge, die Erasmus vier keer speelde. In 2021 werd Kraaijvanger Architects via een aanbesteding geselecteerd om het ruimtelijk ontwerp op zich te nemen.

De opdracht was drieledig.

• Maak het geschikter en aantrekkelijker voor multi-tenant gebruik;
• Verduurzamen van het gebouw;
• Het herstellen van de oorspronkelijke charme van het gebouw.

Multitenant

De architect creëerde vides waardoor kelder, begane grond en vide ruimtelijk met elkaar verbonden zijn. Hierdoor ontstaat er tevens een verticale verbinding tussen de drie verdiepingen en een horizontale verbinding tussen Coolsingel en achterliggende Sint-Luciastraat. Het huidige trappenhuis is verbonden met het entresolplatform, waardoor er een directe verbinding ontstaat met de entree.

Het oorspronkelijke gesloten karakter van de plint is getransformeerd naar een ruim, licht, groen en gastvrij entreegebied. Ook draagt ​​de nieuwe inrichting bij aan een veel betere benutting als bedrijfsverzamelkantoor. De kelder is omgebouwd tot ontmoetingsplek met lounge en flexibele vergaderruimtes. Kantoorvloeren hebben door de vormgeving van toegangen, voorzieningen en klimaatplafonds veel distributiemogelijkheden op verschillende manieren.

Duurzaam kantoor

Door de transformatie is het Holbein House van energielabel F naar energielabel A++ gegaan. Denk hierbij aan een lagetemperatuursysteem met klimaatplafonds, een warmteterugwinningssysteem, LED-verlichting en aanwezigheidsdetectie. Ook de daaropvolgende isolatie van gevels en het vervangen van glas en kozijnen hebben bijgedragen aan een lager energieverbruik.

Het kantoor beschikt na renovatie over 9 verdiepingen hoogwaardige kantoren vanaf circa 327 m² vvo tot circa 823 m² vvo. Daarnaast beschikt het kantoorgebouw over twee dakterrassen, waarvan één gemeenschappelijk, en een mezzanine met rustruimtes voor gemeenschappelijk gebruik.

Samenwerking

Dit project is een samenwerking met CBRE, verantwoordelijk voor de conceptuele ontwikkeling, strategische en commerciële implementatie van Holbein House, gebouweigenaar Athora Nederland en hoofdaannemer JP van Eesteren. Doe’r, Total Mayhem Games, Nedspice en het Signature-label van IWG betrekken medio 2024 Holbein House, wat betekent dat Holbein House binnenkort vrijwel volledig verhuurd is.

Lees ook: Transformatie kantoor Rotterdam tot zwembad

Verwant

Tags: Holbein House, kantoor, Kraaijvanger Architects, renovatie