PropertyNL Topadviseurs 2024: Specialisten in…

Volgens cijfers van de NVM is er in 2023 een kentering op de winkelmarkt waar ook de horeca deel van uitmaakt: in het laatste kwartaal is het aanbod, mede door faillissementen van winkelketens, licht gestegen en ook de bezetting van bedrijfsruimte. groeide naar het hoogste niveau in twee jaar tijd. Oorzaken hiervan zijn het vrijkomen van commerciële ruimten tot 500 m² en de daling van de huurprijzen.
CBRE, de ontbrekende speler, verdiende op eigen kracht een plek op de ranglijst met de verhuur van een showroom van 2.000 m² voor het Chinese automerk Zeekr in Amsterdam, maar hielp ook eigenaar Union bij een kleinere transactie van 416 m² in winkelcentrum De Klanderij in Enschede, waar een kledingwinkel van Just Brands was gevestigd. De andere ontbrekende internationale speler, Colliers, vertegenwoordigde onder meer het OV-pensioenfonds bij de verhuur van een ruimte in het winkelcentrum Amsterdam Brazilië aan een delicatessenzaak; Daarnaast adviseerde hij Taco Bell bij de verhuur van 185 m² restaurantruimte in het centrum van Leidsche Rijn.

1. KroesePaternotte
KroesePaternotte heeft de heer Marvis begeleid bij de aanhuur van bedrijfsruimten in Laren (230 m²) en Maastricht (280 m²), begin 2024 zijn er nog twee bijgekomen. Een belangrijkere transactie was het langjarige huurcontract dat kledingmerk Snipes sloot met Kroonenberg voor een winkel aan de Kalverstraat 48 in Amsterdam. Het betreft een handelspand van 1.100 m², ontstaan ​​uit de verbouwing van een gebouw van 2.200 m².

2. Vastgoedintervisie
Ten tweede vinden we ook een specialist in de detailhandel. Tot de portefeuille behoort onder meer het cosmeticamerk Pink Gellac, waarvoor een bedrijfsruimte is gehuurd aan de Herestraat in Groningen (170 m²) en aan de Demer in Eindhoven (120 m²). The Stone kreeg advies over de huur van een bedrijfsruimte van 360 m² aan de De Kempenaerstraat in Oegstgeest.

3. Creatie van commerciële parken
Adviseur Leiderdorp adviseerde Retail Park Arnhem bij de verhuur van 1.000 m² van het gelijknamige winkelcentrum in Arnhem aan Fietsvoordeelshop.nl. De particuliere eigenaar kwam tussenbeide in de verhuur van 1.700 m² aan de meubelwinkel Table du Sud in Woonmall Alexandrium. De oprichting van retailparken fungeerde tevens als huurbemiddelaar, zoals bijvoorbeeld bij Bouman & Potter, dat een nieuwe vestiging van bijna 3.000 m² opende aan de Spaarneweg aan de Woonboulevard Cruquius in Haarlemmermeer.

4. Unieke handelsmakelaars
Op nummer 4 vinden we de eerste terreinwagen. Hij was betrokken bij enkele Die Grenze-transacties. In Lelystad intervenieerde Uniek bijvoorbeeld bij de verhuur van 1.364 m² aan de apotheekketen; In Meppel adviseerde hij bij de verhuur van ruim 1.100 m² in het plaatselijke winkelcentrum De Keyserstroom.

5. Bregman Bedrijfsmakelaardij
De adviseur uit Noord-Holland werkt in diverse sectoren, maar in de retail wist hij het grootste aantal accountants te huren of te leasen en vertelt dat zijn persoonlijke aanpak hem goed bevalt. Specifieke transacties zijn onbekend; Bregman heeft momenteel ruim 1.000 m² winkelruimte te huur in winkelcentrum Ringers in Alkmaar.

6. RSP-makelaars
RSP was verhuurmakelaar in de Pink Gellac-transactie aan Demer 10 in Eindhoven (120 m²) en begeleidde diverse verhuurtransacties in en rond Eindhoven, zoals de 240 m² die een particuliere eigenaar verhuurde aan Rituals in Veldhoven.

7. Cushman en Wakefield
Een relatief bescheiden positie in de retail- en restaurantmarkt voor Cushman & Wakefield, wat VodafoneZiggo naar een nieuwe winkel van 225 m² in Breda loodste. Daarnaast is hij exclusief vastgoedadviseur voor het Franse modemerk Courir, dat momenteel zes vestigingen heeft in Nederland. Laatstgenoemde betreft een pand van 172 m² in Maastricht, verhuurd in MN.

8. Basis commerciële huisvesting
Basis wist meerdere kleinere ruimtes te huren in en rond Leiden, waaronder de Haarlemmerstraat en de Nieuwe Rijn.

9. BMV Bedrijfsmakelaars, partner van Dynamis
Een bijzondere transactie was de verhuur van het voormalige hotel De Roskam in Rheden, samen met Jonckheer Real Estate, voor huisvesting van 170 Oekraïners. Waarschijnlijk wordt de plek uitgebreid naar 250 opvangplekken.

10. Briq Vastgoed
Briq assisteerde Dudok Real Estate bij de verhuur van het voormalige station Bergweg in de Rotterdamse Hofbogen. Daar verrees het station Bergweg Foodhall. Ook kreeg de eigenaar advies over de verhuur van een bedrijfsruimte in het Timmerhuis, een gemeentelijk monument in Rotterdam, aan het damesmodemerk Vanilia.

11. Commerciële corridors van Castanea
Castanea adviseerde één van de drie nieuwe huurders van een bedrijfspand in Enschede waar voorheen een Jumbo gevestigd was. Dierenwinkel De Jumper huurde voor een periode van vijf jaar 725 m² winkelruimte.

12. BRCK-handelsmakelaars
BRCK heeft een lokale verhuurder kunnen helpen met de verhuur van de winkel van 280 m² aan de Kleine Staat 20, waar de heer Marvis is gevestigd. Ook wist hij 65 m² te verhuren aan juwelierszaak Schaap & Citroen aan de Maastrichter Brugstraat. Dit betrof een uitbreiding van het filiaal naar het naastgelegen pand.

13. Commerciële huisvesting voor bazen en installateurs
Bossers & Fitters, gevestigd in Eindhoven, opereert regionaal en richt zich op bedrijfs- en kantoorruimte.

14. DK Makelaars
DK uit Arnhem hielp de eigenaar bij het huren van 303 m² winkelruimte met 45 m² opslagruimte voor Datumvoordeelshop in winkelcentrum Molenpoort aan de Passage Molenpoort 28A in Nijmegen.

15. Bernheze Makelaars
Bernheze claimt specialist te zijn in woningen en agrarisch vastgoed, maar wist in 2023 meer commerciële meters te onderhandelen dan kantoren.

16. Boelens Jorritsma Makelaars
Het kantoor in Meppel was betrokken bij de nieuwe vestiging van fastfoodketen KFC in Steenwijk. Aanvankelijk waren er bezwaren tegen de bouw van het nieuwe terrein, maar deze werden afgewezen.

17. Saelmans Bedrijfsmakelaardij
Saelmans huurde een bedrijfsruimte van 300 m² in Nederweert, waar voorheen een Kruidvat was gevestigd. Huurprijs: € 37.500,- per jaar.

18. Schaub & Partners Commerciële huisvesting
Begin dit jaar adviseerde Schaub Sipkema Beheer bij de verhuur van een bedrijfspand aan de Goudsesingel 40a–42 in het centrum van Rotterdam. Huurders zijn MagicTouch Shoes en Anna Beauty & Massage.

19. Boek & Offermans, partner van Dynamis
Wij bemiddelen voor de eigenaar de verhuur van een gerenoveerd pand van 65 m² in het centrum van Sittard. Huurder is MT-Fashionstore.

20. Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars, partner van Dynamis
In het centrum van Breda bemiddelde het kantoor in de verhuur van een bedrijfsruimte aan de Korte Brugstraat aan chocoladewinkel Boulanger, die na drie jaar terugkeerde naar de stad.

21. Provier Vastgoedadviseurs
Provier heeft een nieuwe huurder weten te vinden voor de eigenaar van de voormalige Score-locatie. De nieuwe huurder is Van Dal Mannenmode. In zijn woonplaats Heerenveen werd het meubelconcept By Sidde geïnstalleerd voor een winkelruimte van 300 m² aan de Lindegracht 13.

22. Brecheisen-zakenmakelaars
Brecheisen was goed voor ruim de helft van de totale commerciële ruimte die werd bemiddeld door het huren van 1.145 m² aan de Voorstraat in Utrecht. Kledingformule Appel & Ei is huurder, Rialto Vastgoedontwikkeling eigenaar.

23. Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij
De belangrijkste stap die Leiden Barnhoorn zette op het gebied van retail was de verhuur door een particuliere eigenaar van 1.200 m² winkelruimte aan woonwinkel A-meubel aan de Rijneke Boulevard in Hazerswoude. Na deze overeenkomst werd het weer volledig verhuurd.

24. Lex & Co Commercieel Vastgoed
Lex & Co deed goede zaken met het nieuwe centrum Berkel Centrum West in Berkel en Rodenrijs. Daar werden namens de eigenaar huurcontracten afgesloten met AMI Kappers (85 m²), Baker Ammerlaan (200 m²), Ritel (84,5 m²), Warung Mini XL (85 m²), Rober Willemsen Horeca Groep (424,8 m²), Kippie (140 m²), Piedra (246,6 m²), Dudok Patisserie (96,5 m²) en Kokkeler Bloemen (70 m²).

25. BNP Paribas Vastgoed
De 2.000 m² commerciële en restaurantruimte die BNP Paribas op naam heeft staan, is het gevolg van verhuuractiviteiten.

PropertyNL Top 40 Winkeladviseurs
1. KroesePaternotte (Amsterdam): 56.181 m²
2. Vastgoedinspectie (Rijswijk): 46.108 m²
3. Realisatie van commerciële parken (Leiderdorp): 45.641 m²
4. Uniek Bedrijfsmakelaars (Enter): 37.084 m²
5. Bregman Bedrijfsmakelaardij OG (Alkmaar): 22.422 m²
6. RSP Makelaars (‘s-Hertogenbosch): 21.200 m²
7. Cushman & Wakefield (Amsterdam): 15.969 m²
8. Basis bedrijfswoningen (Leiden): 13.691 m²
9. BMV Bedrijfsmakelaars (Arnhem): 12.420 m²
10. Briq Real Estate (Rotterdam): 9.661 m²
11. Castanea Bedrijfsmakelaars (Hilversum): 9.218 m²
12. BRCK Bedrijfsmakelaars (Maastricht): 6.718 m²
13. Bedrijfshuisvesting Bossers & Fitters (Eindhoven): 6.500 m²
14. DK Makelaars (Arnhem): 5.769 m²
15. Bernheze Makelaars (Uden): 4.794 m²
16. Boelens Jorritsma Makelaars (Meppel): 4.611 m²
17. Saelmans Bedrijfsmakelaardij (Weert): 4.362 m²
18. Bedrijfshuisvesting Schaub & Partners (Rotterdam): 3.742 m²
19. Boek & Offermans Heerlen (Heerlen): 3.326 m²
20. Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars (Breda): 2.800 m²
21. Provier Vastgoedadviseurs (Heerenveen): 2.563 m²
22. Brecheisen Bedrijfsmakelaars (Utrecht): 2.252 m²
23. Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij (Leiden): 2.202 m²
24. Lex & Co Winkelvastgoed (Rotterdam): 2.091 m²
25. BNP Paribas (Amsterdam): 2.000 m²
26. Siewe Bedrijfsmakelaars (Almere): 1.900 m²
27. Fris Bedrijfsmakelaars (Amsterdam): 1.883 m²
28. Verbeek Bedrijfsmakelaars (Nijmegen): 1.809 m²
29. Jack Frenken Bedrijfsmakelaars (Roermond): 1.649 m²
30. Vlieg Bedrijfsmakelaars OG (Alkmaar): 1.627 m²
31. Makelaarspark (Rotterdam): 1.500 m²
32. EQ Inmobiliaria (Breda): 1.418 m²
33. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars (Eindhoven): 1.291 m²
34. Helmig & Fermont (Bergen op Zoom): 1.281 m²
35. Van de Water Makelaars (Breda/Tilburg/Oosterhout): 1.267 m²
36. A2 Bedrijfsmakelaars (Mijdrecht): 1.185 m²
37. Vastgoed Nederland | Ridder Frank (Amsterdam): 1.156 m²
38. Wagenhof Bedrijfsmakelaars (Haarlem): 1.151 m²
39. Bedrijfswoningen Hopman & Schreuder (Zoetermeer): 1.048 m²
40. Spring Real Estate (Amsterdam): 974 m²

Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 3, 22 maart 2024