Er komt een daling van de woningbouw in Rotterdam: de gemeente geeft minder vergunningen af ​​| Rotterdam

Berekend op basis van het aantal bestaande woningen ligt het aantal bouwvergunningen in Rotterdam onder het landelijk gemiddelde. Ook het aantal vergunningen ligt hier lager dan het gemiddelde in Zuid-Holland.

Van de 1.245 bouwvergunningen in Rotterdam betrof het merendeel een huurwoning: 966 specifiek. De overige 279 vergunningen betroffen koopwoningen. In 2022 heeft de gemeente vergunningen afgegeven voor 1.470 huurwoningen en 1.071 vergunningen voor koopwoningen.

De tekst gaat verder onder de kaart.

Mede dankzij het dalende aantal bouwvergunningen in Rotterdam stevent Nederland als geheel af op een daling van het aantal nieuwbouwprojecten, zo blijkt nu na talloze waarschuwingen uit deze CBS-cijfers. Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen is sinds 2016 niet meer zo laag geweest. Het is vijftien procent lager dan in 2022 en zelfs ruim een ​​kwart minder dan in het topjaar 2021, toen voor bijna 76.000 woningen vergunningen werden afgegeven. Met name het aantal vergunningen voor koopwoningen neemt landelijk af: sinds 2013 waren het er niet meer zo weinig.

Om het woningtekort echt op te lossen zullen er de komende jaren jaarlijks ruim 110.000 koop- en huurwoningen bij moeten komen. Dit is het dubbele van het aantal woningen waarvoor vorig jaar een vergunning is afgegeven. De belangrijkste reden voor de daling, zowel bij koop als huur, is de economische tegenwind. Nederland mag dan wel uit een recessie zijn gekomen, de kosten van bouwmaterialen en personeel zijn de afgelopen jaren sterk gestegen, evenals de rentetarieven, wat huizenkopers juist afschrikt. Bovendien wordt het steeds lastiger om geschikte bouwlocaties te vinden.

Gemiddeld duurt het twee jaar na afgifte van een bouwvergunning voordat een woning wordt opgeleverd. Maar zelfs het verlenen van een vergunning is geen garantie meer dat er gebouwd gaat worden, vertelde onderzoeker Léon Groenemeijer van ABF Research eerder op deze site. “Bouwers aarzelen om te beginnen.”