Het gemeentebestuur stelt een nieuw wooncomplex in Rotterdam voor…

Dit is in het kort de essentie van de nieuwe Woonvisie Rotterdam. Hiermee wil Rotterdam tegemoet komen aan de vraag van bewoners en woningzoekenden op de Rotterdamse vastgoedmarkt. De gemeenteraad heeft gisteravond de nieuwe Woonvisie vastgesteld.

Wethouder Chantal Zeegers (Klimaat, Bouwen en Wonen) beseft dat “het in de huidige vastgoedmarkt niet eenvoudig is om voor iedereen betaalbare en passende woningen te vinden.” Met nieuwbouw alleen kunnen we dit niet bereiken. Daarom onderzoeken we ook of we het bestaande woningaanbod beter kunnen benutten door woningen te delen of toe te voegen. En wij zetten ons in voor het bouwen van flexibele tijdelijke huisvesting voor mensen die snel een woning nodig hebben.”

Pijlers

De ambities uit de Woonvisie en Woningdeal van de gemeenteraad van begin 2023 zijn samengebracht in vier pijlers: betaalbaarder wonen, vitale en toekomstbestendige woongebieden, woonfocus voor kwetsbare bewonersgroepen van Rotterdam en een betere positie. voor Rotterdammers op de huurwoningmarkt. Met de laatste pijler zet Rotterdam bijvoorbeeld in op de lancering van het platform ‘eerlijke huur’, waarbij mensen anoniem kunnen reageren op een leegstaande huurwoning.

De Woonvisie biedt een visie tot 2040 en concrete maatregelen voor de komende vijf jaar, zoals de bouw van 3.500-4.000 woningen per jaar, inclusief tijdelijke huisvesting. Een nieuwe Rotterdamse Bouwwet moet ervoor zorgen dat er sneller betaalbare woningen ontstaan ​​door flexibel om te gaan met regelgeving. Rotterdam wil bijvoorbeeld onderzoeken of de stad flexibeler kan omgaan met bestaande regels. De gemeente streeft naar 55% nieuwbouw betaalbare woningen tot 2026 (20% sociale en 35% middensegment). Vanaf 2026 streeft Rotterdam naar 65% betaalbare woningen. Het is belangrijk dat deze woningen bewoond worden door mensen met een voldoende inkomen.

Het duurzamer maken

De concept Woonvisie is op een aantal punten aangepast naar aanleiding van reacties van sprekers en de Commissie Bouwen, Wonen en Buitenruimten (BWB) van de Raad. Zo stelt de Woonvisie nu dat het streven is om minimaal hetzelfde aantal sociale huurwoningen te behouden. Ook neemt de gemeente samen met woningeigenaren meer initiatief om bestaande woningen te verbeteren en te verduurzamen.

Om dit te kunnen doen vraagt ​​Rotterdam financiële steun van de Rijksoverheid. Daarnaast besteedt de Woonvisie expliciet aandacht aan het terugdringen van dakloosheid, via projecten als Housing First. En er komt meer aandacht voor innovatieve woon- en zorgconcepten voor ouderen, zodat de grotere woning die zij achterlaten vrijkomt voor gezinnen. Dit zorgt voor doorstroming op de vastgoedmarkt. Ook goede voorlichting en ondersteuning van ouderen bij hun zoektocht naar een geschiktere woning helpt. Denk bijvoorbeeld aan de hulp van seniorenlopers.

Diensten

De groei van het aantal woningen moet hand in hand blijven gaan met de groei van voorzieningen. Naast het zorgen voor voldoende betaalbare woningen moet er ook aandacht zijn voor een goede buurtbereikbaarheid, parkeergelegenheid en voorzieningen.

Op verzoek van de BWB-raadscommissie wordt ook het huisvestingsbeleid vaker gemonitord.

Naast deze aanpassingen heeft de gemeenteraad een reeks moties aangenomen, waaronder het maken van afspraken met bedrijven om de verkoop te beperken en de sociale huurwoningen te liberaliseren om het sociale park in stand te houden.