Gemeenteraad stelt nieuwe Woonvisie Rotterdam vast

Hiermee wil Rotterdam tegemoet komen aan de vraag van bewoners en woningzoekenden op de Rotterdamse vastgoedmarkt. De gemeenteraad heeft donderdag 14 maart de nieuwe Woonvisie vastgesteld.

Een toegankelijke, inclusieve en eerlijke huurmarkt

Wethouder Chantal Zeegers (Klimaat, Bouwen en Wonen): ‘Ik ben blij dat zoveel mensen hun mening hebben gegeven aan de Woonvisie. Huurders, particuliere verhuurders, woningbouwverenigingen, ontwikkelaars en huidige en nieuwe bewoners van Rotterdam hebben ideeën aangedragen over wat belangrijk is om te wonen in Rotterdam. Een toegankelijke, inclusieve en eerlijke huurmarkt. Een eerlijke verdeling van de sociale huurwoningen, met aandacht voor de zorg voor kwetsbare mensen. Woningen met betere energielabels. Veel mensen vinden het belangrijk en wij gaan ons er volledig voor inzetten.”

Zeegers vervolgt: ‘In de huidige woningmarkt is het niet eenvoudig om voor iedereen betaalbare en passende woningen te vinden. Met nieuwbouw alleen kunnen we dit niet bereiken. Daarom onderzoeken we ook of we het bestaande woningaanbod beter kunnen benutten door woningen te delen of toe te voegen. En wij zetten ons in voor het bouwen van flexibele tijdelijke huisvesting voor mensen die snel een woning nodig hebben.”

Betaalbarere woningen dankzij flexibelere regelgeving

De ambities uit de Woonvisie en Woningdeal van de gemeenteraad van begin 2023 zijn samengebracht in vier pijlers: betaalbaarder wonen, vitale en toekomstbestendige woongebieden, woonfocus voor kwetsbare bewonersgroepen van Rotterdam en een betere positie. voor Rotterdammers op de huurwoningmarkt.

Met de laatste pijler zet Rotterdam bijvoorbeeld in op de lancering van het platform ‘eerlijke huur’, waarbij mensen anoniem kunnen reageren op een leegstaande huurwoning. De Woonvisie biedt een visie tot 2040 en concrete maatregelen voor de komende vijf jaar, zoals de bouw van 3.500-4.000 woningen per jaar, inclusief tijdelijke huisvesting.

Een nieuwe Rotterdamse Bouwwet moet ervoor zorgen dat er sneller betaalbare woningen ontstaan ​​door flexibel om te gaan met regelgeving. Rotterdam wil bijvoorbeeld onderzoeken of we flexibeler kunnen zijn met bestaande regels. De gemeente streeft naar 55% nieuwbouw betaalbare woningen tot 2026 (20% sociale en 35% middensegment). Ons doel is om vanaf 2026 65% betaalbare woningen te realiseren. Het is belangrijk dat deze woningen bewoond worden door mensen met een voldoende inkomen.

Bestaande woningen verbeteren en verduurzamen

De concept Woonvisie is op een aantal punten aangepast naar aanleiding van reacties van sprekers en de Commissie Bouwen, Wonen en Buitenruimten (BWB) van de Raad. Zo staat er nu in de Woonvisie dat we ernaar streven om minimaal hetzelfde aantal sociale huurwoningen te behouden.

Ook neemt de gemeente samen met woningeigenaren meer initiatief om bestaande woningen te verbeteren en te verduurzamen. Om dit te kunnen doen vraagt ​​Rotterdam financiële steun van de Rijksoverheid. Daarnaast besteedt de woonvisie expliciet aandacht aan het terugdringen van dakloosheid, via projecten als Housing First.

Concepten van leven en zorg voor ouderen.

En er komt meer aandacht voor innovatieve woon- en zorgconcepten voor ouderen, zodat de grotere woning die zij achterlaten vrijkomt voor gezinnen. Dit zorgt voor doorstroming op de vastgoedmarkt. Ook goede voorlichting en ondersteuning van ouderen bij hun zoektocht naar een geschiktere woning helpt. Denk bijvoorbeeld aan de hulp van seniorenlopers. De groei van het aantal woningen moet hand in hand blijven gaan met de groei van voorzieningen. Naast het zorgen voor voldoende betaalbare woningen moet er ook aandacht zijn voor een goede buurtbereikbaarheid, parkeergelegenheid en voorzieningen.

Op verzoek van de BWB-raadscommissie wordt ook het huisvestingsbeleid vaker gemonitord.

Naast deze aanpassingen heeft de gemeenteraad een reeks moties aangenomen, waaronder het maken van afspraken met bedrijven om de verkoop te beperken en de sociale huurwoningen te liberaliseren om het sociale park in stand te houden.

Meer informatie over de Rotterdamse Woonvisie vind je op Rotterdam.nl/woonvisie.