Wonen, werkplekken en groen in de vestiging van de Rabobank aan de Croeselaan

De gemeente Utrecht en de Rabobank willen woningen, werkplekken en groen toevoegen op de hoek van de Croeselaan en de Jan van Foreeststraat. Voor reacties is het stedenbouwkundig programma van eisen voor de herontwikkeling van dit terrein, dat nu vooral in gebruik is als parkeergarage, gepubliceerd. Daarnaast tekende wethouder Eelco Eerenberg een samenwerkingsovereenkomst met buurtvereniging Ondaatje voor de bouw van het nieuwe appartementengebouw pal voor het Matserterrein.

Eelco Eerenberg, wethouder Stationsgebied: “Aan deze kant van het station zijn we druk bezig met het bouwen van veel woningen en het verbeteren van de openbare ruimte. Met dit plan garanderen we de samenhang met appartementencomplex Ondaatje en maken we van een parkeerplaats een plek waar je graag woont, wandelt of werkt.”
Angelique Suijkerbuijk, hoofd vastgoed en facilitair bij Rabobank: “Als Rabobank zitten wij letterlijk en figuurlijk in het centrum van Utrecht. Met deze verbouwing willen wij onze verbinding met de stad verder versterken op een manier die past bij ons coöperatieve karakter. Om deze reden wordt de Croeselaansite niet alleen een werkplek, maar ook een plek waar Utrechters elkaar kunnen ontmoeten en wonen. Wij hopen dit project samen met de stad verder vorm te kunnen geven.”
Op het zogenaamde Matserterrein staan ​​momenteel twee Rabobankgebouwen: Zilver en Auditorium. De aula wordt gesloopt. De Rabobank wil het Zilvergebouw, voorheen het hoofdkantoor van energiebedrijf Remu, renoveren. Op de rest van de grond wil de Rabobank een levendige, multifunctionele ontmoetingsplek creëren met een mix van publieke voorzieningen, kantoren voor de bank en circa 130 duurzame woningen. Deze woningen komen grotendeels langs de Jan van Foreeststraat te liggen. Achter deze woningen komen private en deels semipublieke tuinen. Onder de te bouwen kantoren komen parkeerplaatsen die vanaf de straat niet zichtbaar zijn.
Op de hoek van de Croeselaan en de Valeriusbaan komt een pleintje met toegang tot een groene, openbare voetgangersroute tussen de nieuwbouw: de Promenade. Deze uitgeruste route zal op termijn worden aangesloten op een door de gemeente uit te voeren looproute naar Moreelsebrug en Utrecht Centraal Station. Hierdoor wordt het gebied verbonden met het stadscentrum en het station.

Ondaatje
Aan de Croeselaan, direct tegenover de Matstersite, wordt in 2026/2027 het nieuwe appartementencomplex Ondaatje gebouwd, vernoemd naar mensenrechtenactivist Quint Ondaatje. Ondaatje vervangt deels de woningen aan de Croeselaan die worden gesloopt of verbouwd voor de bouw van het Beurskwartier. Het gebouw krijgt maximaal 60 sociale en middeldure huurwoningen, groenvoorzieningen en ruimte voor voorzieningen op de begane grond.
Thijs de Bekker, bewoner van Croeselaan: “De bewoners, de gemeente en de architect vinden samen het wiel opnieuw uit in een uniek project. Nooit eerder heeft de gemeente bij een sloopproject nieuwbouw van vervangende woningen gegarandeerd. Als bewoners krijgen we gelijkwaardige woningen en werken we samen aan hoe deze eruit komen te zien en gebouwd worden. Het participatieplan vormt de leidraad van deze co-creatie: onze belangen spelen dezelfde rol als de grote spelers op dit gebied, zoals Rabobank en Jaarbeurs.”
Bewoners en gemeente leggen nu gezamenlijk de laatste hand aan de bouwschil, die de ruimtelijke en politieke kaders van het bouwproject vastlegt. Eind februari tekende wethouder Eelco Eerenberg een samenwerkingsovereenkomst met buurtvereniging Ondaatje. Eerenberg: “Ik ben trots op de stappen die we samen met de bewoners zetten. Het unieke co-creatieproces begon twee jaar geleden. Er wordt intensief samengewerkt en nagedacht over het ontwerp van zowel het exterieur als het interieur van het gebouw. Daarnaast heeft elk huishouden meerdere individuele gesprekken met een architect over de eigen woning. “Door dit intense proces is er wederzijds vertrouwen ontstaan ​​en komen we straks in een nieuw pand terecht waar mensen zich echt thuis zullen voelen.”

Programma van Stedenbouwkundige Eisen
Om de plannen voor dit gebied goed op elkaar af te stemmen, ontwikkelen de gemeente en de Rabobank één stedenbouwkundig programma van eisen voor het gebied. Hierin worden de voorwaarden vastgelegd waaronder gebouwd kan worden. Bijvoorbeeld de maximale hoogte, welk type woning en hoeveel kantoorruimte. Ook stelt het programma eisen aan de hoeveelheid begroeiing, de toegankelijkheid van het gebied en het gebruik van duurzame materialen en bouwmethoden.

Briefing en deelname.
De gemeente organiseert samen met de Rabobank op 21 maart om 19.00 uur een informatiebijeenkomst over het concept van het Programma Stedenbouwkundige Eisen (SPvE) voor nieuwbouw. Bewoners zijn welkom op het Stadskantoor (Stadsplateau 1), waar zij uitleg krijgen over de plannen voor nieuwbouw op deze locatie. U kunt tot 7 april ook officieel per e-mail reageren op SPvE door een e-mail te sturen naar: (email protected).
Zie voor meer informatie: www.utrecht.nl/matserterrein.