De Raad van State onderzoekt het plan Van ‘t Verlaat en Leliestraat opnieuw

Donderdag 7 maart, 13.35 uur

Juridisch
214 keer gelezen

Den Haag/Zevenhuizen – “Ook wij vinden een seniorencentrum belangrijk. Zevenhuizen is alles voor ons. “We zijn hier allemaal geboren”, zei een lid van de familie Van der Knaap vorige week bij de Raad van State. De familie bezit een bedrijventerrein aan de Knibbelweg, op korte afstand van het beoogde woningbouwproject op het voormalige sportpark Van ‘t Verlaat en aan de Leliestraat. Hij vreest dat toekomstige bewoners gaan klagen over overlast van bedrijven op hun panden, waardoor de commerciële activiteiten beperkt zullen moeten worden.

Klachten kunnen alleen worden vermeden als de nieuwbouw en de nieuwbouw van zorgcentrum De Zeraam op ruime afstand worden gehouden. “Een afstand van vijftig meter is voldoende”, meldde de advocaat van de gemeente Zuidplas tijdens de zitting. Maar volgens de familierechtadvocaat Van der Knaap is een afstand van minimaal honderd meter nodig, zodat bewoners en bedrijven elkaar niet in de weg lopen. “Als dit plan zo belangrijk is, kunnen ze ons ook verdringen. Maar daar wil de gemeente niets van weten”, aldus een ander familielid.

Eerdere uitspraak van de Raad van State
Dat ook de Raad van State twijfels heeft bleek vorig jaar, toen hij een deel van het plan voor woningbouw op minder dan honderd meter van bedrijven opschortte. De bouw van twintig appartementen is al begonnen. De rest zal moeten wachten.

De vraag voor de gemeente is nu of nieuwe woningen dichterbij of verder weg gebouwd kunnen worden. De voorzitter van de gemeenteraad constateerde vrijdag dat de deskundigen van de gemeente en die van de familie Van der Knaap het er niet over eens zijn.

Laden en lossen
De deskundige van de gemeente stelt dat de discussie op vijftig of honderd meter afstand niet echt belangrijk is. Volgens hem worden de op het terrein aanwezige bedrijven in hun bedrijfsvoering al beperkt door enkele bestaande woningen die dichter bij het terrein staan ​​dan de geplande nieuwbouwwoningen. Maar de gezinsdeskundige vindt dat de nieuwe woningen simpelweg verder weg moeten blijven. En aan die eis wordt niet voldaan. Zo moest er rekening gehouden worden met laden en lossen in de middag en de nacht, omdat het huidige bestemmingsplan dit toestaat.

geluidsbarrière
Na voorafgaande tussenkomst van de Raad van State heeft de gemeente het oorspronkelijke bestemmingsplan voor dit project al aangepast. Langs het industrieterrein is nu de plaatsing van een twee meter hoog geluidsscherm noodzakelijk. De vraag is of dit voor de Raad voldoende is.
Volgens de voorzitter van de Raad zal het definitieve besluit in deze zaak, vanwege de drukke agenda van de Raad en het personeelstekort, pas over drie maanden klaar zijn. (Adrie van der Wel)