De juridische strijd over nieuwbouw in het zuidwesten duurt voort

De bredere kwesties kwamen vrijdag steeds opnieuw ter sprake, maar de rechter stelde kaders. Nu is het alleen nog een kwestie van het stopzetten van de bouw, zei hij, in afwachting van een inhoudelijk proces dat later aan de Raad van State zal worden voorgelegd. Daarom moet u aan een ‘belangenafweging’ doen. Het is duidelijk dat het stopzetten van de bouw een zeer drastische ingreep is, die ook impact heeft op het gehele project Dreven Gaarden Zichten.

Opvallend is dat de advocaten van de gemeente en Heijmans nauwelijks ingingen op de juridische bezwaren, maar zich beperkten tot algemeenheden als: ‘Het project moet normaal doorgaan.’ Bovendien probeerden ze tegenstanders in diskrediet te brengen. Ze gingen er alleen op uit om te ‘trainen’. Een slecht ‘plaatje’ antwoordde De Winter. “Wij zijn niet tegen nieuwbouw, maar het moet wel goede huisvesting zijn.”

Paardengeneesmiddelen gebruikt

Beide stichtingen verloren eerder een zaak tegen het bouwplan. Maar dit werd in december ongedaan gemaakt door het besluit van de Raad van State, waardoor het bestemmingsplan van de gemeente nietig werd verklaard. Volgens de Raad was er niet alles mis met het plan, maar wel zozeer dat een snelle reparatie niet mogelijk is (“bestuurlijke lus”). Alles moet weg. Dit betekende dat de gehele juridische planologische basis in één klap onder het Steenzichtgebouw vandaan werd gehaald. Dit leidde eerder dit jaar tot koortsachtige debatten op het stadhuis. Daar kozen Heijmans en Staedion al snel voor een paardenmiddel. Zij moesten een nieuwe bouwvergunning aanvragen op basis van het oude bestemmingsplan van Bouwlust. En dan zou de gemeente de afwijking van dat bestemmingsplan met een bijzonder besluit goedkeuren. Dit alles begon vóór 1 januari, om te voorkomen dat het plan onder de nieuwe Omgevingswet zou vallen.

Ondertussen zijn er nog veel zaken onduidelijk. ‘Want’, vroeg de rechter, ‘wordt die oude vergunning ingetrokken?’ Daar was geen duidelijk antwoord op. Advocaat Daniëlle Roelands stelt dat de gemeente “alles correct wil doen”. De rechter doet op 15 maart uitspraak.

‘Stop met bezwaar maken’

Rond dezelfde tijd dat de rechtszaak werd aangespannen presenteerde Ton Hillen, CEO van Heijmans, de jaarcijfers van zijn bedrijf (winst van € 60 miljoen in 2023). In een toelichting zei hij dat de Nederlanders “moeten ophouden zich voortdurend tegen bouwprojecten te verzetten”. “De huizenjager staat met lege handen”, zegt Hillen.