Voorburgs Dagblad | ‘Een bedrijventerrein klaar voor de toekomst ‘Westvlietweg’

Kees van de Burg, voorzitter van de stichting Business Investment Zone Westvlietweg (BIZ) en de vereniging Bedrijvenbelang Westvlietweg (BBW), waar veel ondernemers uit Voorburg en Rijswijk aanwezig zijn, sprak met het gemeentehuis van Den Haag.

Zijn betoog is het volgende.

U staat voor de keuze om wel of niet te kiezen voor een duurzame en toekomstbestendige transformatie en uitbreiding van de bedrijventerreinen ‘Westvlietweg’.

Hiermee kan zij bestaande en toekomstige bedrijven in Den Haag helpen om door te gaan en te investeren in hun bedrijfsvoering, duurzaamheid en werkgelegenheid.

Het industrieterrein met een oppervlakte van ongeveer 45 hectare. Het is gelegen in de Vlietzone en heeft een strategische ligging ten opzichte van het centrum. In het gebied zijn circa 335 bedrijven gevestigd, met ruim 2.750 medewerkers. De Westvlietweg speelt daarmee een belangrijke rol voor de economie van de stad Den Haag.

Deze bedrijven met groeipotentieel en toekomstperspectief zijn van groot belang voor de stad Den Haag en haar inwoners. Op de bedrijventerreinen ‘Westvlietweg’ bevinden zich diverse goed georganiseerde en gecertificeerde bedrijven, met een rijke Haagse historie van wel 110 jaar en een vast ‘familie’ personeelsbestand dat in Haaglanden woont. Deze bedrijven hebben “hun capaciteit overschreden”. Uit onderzoek is gebleken dat er voor deze bedrijven geen ruimte of kansen zijn op andere bedrijventerreinen in Den Haag. De Westvlietweg biedt zulke mogelijkheden! De situatie is nu bijzonder ernstig voor sommige bedrijven, die willen en moeten uitbreiden, innoveren en duurzamer worden.

Het eerste rapport voor de renovatie van het bedrijventerrein verscheen in 2020 al onder de naam ‘WESTVLIETWEG DE MOTOR VAN DE STAD’. Onze ondernemers hadden destijds een schrijnend tekort aan ruimte en stonden toen al voor de keuze om flink te investeren in duurzaamheid en energietransitie; opgelegd door de Rijksoverheid, maar ook conform de wensen van onze ondernemers.

In de WWA hebben de betrokken partijen als doel afgesproken om voldoende ruimte te creëren voor adequate bedrijvigheid in deze regio.

Naast het beter benutten van bestaande bedrijventerreinen (verdichting, sloop/nieuwbouw) wordt ook gedacht aan uitbreidingslocaties.

De betrokken gemeenten hebben in het Bestuursakkoord Werk-Leven al een aantal uitbreidingslocaties geïdentificeerd, waaronder de Westvlietweg/Vlietzone. De nabijheid van de stad biedt de mogelijkheid een aantrekkelijk werklandschap te creëren. Door de toenemende verdichting groeit ook de werkgelegenheid.

De Vlietzone kan dit faciliteren, bijvoorbeeld op bedrijventerrein Westvlietweg, in combinatie met kwalitatieve verbetering en modernisering. Ook een circulair bedrijventerrein of de maakindustrie voorop stellen is een kans. Hier is ruimte voor nieuwe initiatieven die werk, leren en innovatie stimuleren. Dubbel gebruik en stapeling van programma’s wordt aangemoedigd. Rondom het Prins Clausplein is ruimte om activiteiten te clusteren, bijvoorbeeld voor bedrijven gericht op de maakindustrie en de circulaire economie.

Ook kunnen de diverse bedrijventerreinen aan weerszijden van de A12 en A4 beter worden ontsloten door een extra ontsluiting onder de A12 en A4. Ook uit de samenvattingen van de zogenaamde ‘MRDH Bedrijvenpark Strategie’ blijkt een duidelijke urgentie, vooral vanwege het tekort aan geschikte ruimte in de gemengde stedelijke werkomgeving. Het college van burgemeester en wethouders van Den Haag heeft met het besluit RIS 313482 de inhoud en oplossingsrichting van de ‘MRDH Bedrijvenparkstrategie’ onderschreven. Dit moet met gevoel van urgentie worden opgelost.

Verhuisruimte is een belangrijke voorwaarde om de ruimte op het terrein beter te benutten en de noodzakelijke verhuisketen op gang te brengen. Zonder die schuifruimte blijft iedereen zitten en is een efficiënter ruimtegebruik niet mogelijk. Beter benutten bedrijventerreinen Haaglanden – Deelrapport Den Haag – STEC – 16 maart 2023: voor bedrijventerrein ‘Westvlietweg’ zijn de huidige mogelijkheden in het bestemmingsplan ten aanzien van het maximale bebouwingspercentage en de maximale bouwhoogte te beperkt. De verwachting is dat de verruiming van de mogelijkheden – in een nieuw en veel breder plankader – een positief effect zal hebben op een intensiever en efficiënter ruimtegebruik op onze bedrijventerreinen. In 2023 heeft de provincie in haar gebiedsvisie ‘Toekomstzicht op de Vlietzone’ ook aangegeven dat er op de aangrenzende percelen achter ons bedrijventerrein uitbreiding kan en moet plaatsvinden. De uitbreidingsmogelijkheid wordt expliciet vermeld in ‘Toekomstperspectieven Vlietzone’.

Kortom: alle administratieve pijlen lijken nu de goede kant op te wijzen! Ruimte voor werk De bedrijfshuisvesting in de regio staat onder druk, ook op ons huidige bedrijventerrein. Er zijn verschillende bedrijven die moeten uitbreiden om te kunnen blijven ondernemen, maar dat al te lang niet meer kunnen. Sterker nog, we kunnen uitbreiden naar de ‘achterframes’, waaronder het GAVI-frame. Ook de ondernemers van ons industrieterrein ‘Westvlietweg’ zouden hier recht op moeten hebben (zie ook het Didam-arrest van de Hoge Raad). Zoals gezegd moet er binnenkort ook een juridisch planningskader voor het gebied (inclusief de GAVI-grond) komen, om ontwikkeling mogelijk te maken en ook om allerlei blokkades van “niet-Vlietwaardige” ontwikkelingen te voorkomen. Het huidige kader (de Beheersregeling) is niet voldoende en het ‘Toekomstbeeld Vlietzone’ biedt dit juridisch planologisch kader niet. Wethouder Robert van Asten heeft de urgentie hiervan al aangegeven, vooral op het bedrijventerrein “Westvlietweg”. Daarom hebben we met alle geïnteresseerde partijen afgesproken om de ontwikkeling snel aan te pakken. Dit moet leiden tot een passend en effectief nieuw juridisch planningskader. Kortom: Den Haag loopt achter in het creëren van een goed vestigingsklimaat en efficiënte, duurzame, gebruiksvriendelijke en bereikbare bedrijventerreinen; Dit kan nu worden opgelost met de juiste beslissingen. Op onze bedrijventerreinen vestigen zich bedrijven die de stad en haar inwoners faciliteren en veel werkgelegenheid bieden. Onze ondernemers willen investeren in een duurzaam, ecologisch en natuurvriendelijk bedrijventerrein. Dat vergt bewegingsruimte, maar ook een betere benutting en uitbreiding van ons huidige bedrijventerrein. Uiteraard zijn hiervoor ook extra nieuwe slagaders nodig.

Onze BIZ en partnerbedrijven werken constructief samen met de gemeente Den Haag, het IPP en diverse deskundigen om zo snel mogelijk tot een Memorandum of Principles voor onze bedrijventerreinen te komen. Al deze partijen hebben hetzelfde doel. Alle relevante onderwerpen komen uitgebreid aan bod: verdichting, dual-use, circulair, duurzaam, ecologisch verantwoord, natuurinclusief, toekomstbestendig en met goede aanvullende ontsluiting. Samen met wethouder Saskia Bruines, Werner van Damme en Jan Brugman zeggen wij in koor: “Wij streven naar een ruimte waarin elke vierkante meter benut wordt.” Niet alleen bedrijven, maar ook omwonenden profiteren van de genoemde mogelijkheden en onze oplossingen.

Na vijf jaar plannen geldt nu het motto: ‘daden, geen woorden’. Slot Kies ruimte om te werken! Dit komt de gemeente Den Haag en haar inwoners/ondernemers ten goede. Ik vraag u namens alle ondernemers dat besluit te nemen, in het belang en behoud van alle bedrijven, om een ​​optimaal vestigingsklimaat in Den Haag te creëren: een gerenoveerd bedrijventerrein “Westvlietweg” met goede uitbreidingsmogelijkheden, waar geïnvesteerd kan worden in duurzaamheid en vergroening, een bereikbaar en bereikbaar bedrijventerrein, een circulair bedrijventerrein in een natuurlijke omgeving, een bedrijventerrein waar medewerkers willen werken. Wij staan ​​samen met onze ‘stakeholders’ klaar om de volgende stappen te zetten richting een toekomstbestendig bedrijventerrein ‘Westvlietweg’.